武汉楼市两极分化明显 暂未现大规模退房潮

    虽有“一口价”、“特价房”、“利息补贴”在前，后有武昌某中心楼盘1万抵10万的优惠在后，但武汉楼市基本上还未出现大规模的降价潮和退房潮，更没有像上海业主围攻售楼处这样的事情发生，一业内人士一语中的，“既然没降价，何来的‘退房潮’?”

　　按照他的观点，现阶段，武汉楼市销量还“过得去”，“大盘稍微有点折扣就有人抢着买，小盘尽管有大幅促销也是卖不动。”

　　某网一份数据显示，上周末，武汉共有15个楼盘开盘，其中有6个是纯新盘开盘，9个是老盘加推，从监控的数据来看，武汉两极分化的情况还是比较严重。

　　记者发现，尽管市场规律不可抗拒，但武汉的开发商在策略上更为谨慎一些，尽量不会伤害到前期业主，采取暗降、送面积或者以朝向、楼层等缘由构成降价理由，其说辞更易安抚购房者，在前期业主后期买家中寻求平衡。

　　根据新市场分析报告称，三季度，武汉楼市无论是成交价还是成交量都呈现整体趋稳。

　　“北、上、深这些城市很多楼盘销量降幅超过了50%，不得不选择降价，但武汉楼市销量一直比较平稳，某些楼盘销量跌幅也基本在10%-15%之间，开发商还扛着住。”有业者指出，武汉楼市暗降或者策略性的降价在未来两个月可能很普遍，但像上海那样的降价潮，可能性还是不大。

　　那么，两个月市场趋势如何?武汉会不会跟风降价?对于有需求的购房者来说，什么时候买房比较合适?

　　业内人士指出，宏观调控在明年预计都不会松动，“一旦发现心仪的楼盘价格合理，购房者便可以考虑出手。”