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赤壁房网策划-2021年赤壁楼市年终报之土地篇!

2022年01月26日 08:13     小编:刘          点击:2492

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赤壁房网策划-2021年赤壁楼市年终报之政策篇!

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土拍向来是房地产的一个风向标,每一宗土地的激烈角逐的背后,都是市场对所在板块发展潜力的认可,随着赤壁发展的“东进北扩”,在土地市场成交上也有相应的趋势,2021年赤壁土地市场情况如何,我们一起回顾!

 

一、2017年-2021年(商服用地)成交宗地对比

2021年赤壁全市共成交48宗地块(含住宅丶工业丶公共设施与教育用地),出让总面积约152.56万方,成交总金额达132541.9万元。其中城区商服用地交易20宗地(见表格),总出让面积约55.16万方,总出让金额116753万元。

相比2020年城区商服用地出让数量有所下滑。但介于疫情背景之下的经济环境赤壁的土地市场2021年以来虽有波动,但是整体趋于稳定。

2017-2021城镇商服土地出让宗地对比图

二、2021年1-12月份土地成交情况

土地成交宗数来看,赤壁全年出让地块48宗。年底的土地市场较为活跃出让地块13宗。

2021年1-12月赤壁全市土地出让宗地走势图

2021年四季度赤壁全市土地出让宗地走势图

成交土地用途来看,工业用地出让数量(28宗)占近62.31%,商服住宅用地为36.15%。教育用地与公共设施用地占1.54%。

2021年赤壁城区成交土地用途对比图

从工业用地的土地出让数量来看赤壁近年来在经济建设招商引资等工作上确实下了很大的功夫,也取得了很大进展,尤其是近年来赤壁高新区的变化。

三、2021年重点土拍回顾

2021年重点土拍共6场,其中生态新城区共3地块,陆水湖沿线1地块,城东片区1地块,老城区1地块。(见下表)

2021年最贵的一块地为P(2021)22号地块。

该地块位于赤壁市蒲圻大道南侧(砂子岭公园北侧),于2021年12月14日上午10时被赤壁市赤马置业有限公司竞得,地块合计面积为61071㎡(合91.61亩),每亩单价200.31万元,楼面地价1430.81元/㎡,成交总价为1.835亿元。

楼面地价和每亩单价最高的地块为编号P【2021】11-1号地块。

该地块位于赤壁市赤马港办事处木田畈社区,北山大道与周瑜路交叉口东南侧,于2021年10月15日被赤壁市赤马港建筑安装工程有限公司竞得。地块合计面积为48139.54㎡(合72.21亩),每亩单价230.72万元,楼面地价1573.08元/㎡,成交总价为1.666亿元。

土拍作为楼市的风向标,土地的成交数据,不仅可以反映出当前房地产市场的发展,还可以反映出一座城市的发展建设状况。

你觉得赤壁购房者未来的机会在哪里呢?欢迎留言讨论。

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