2014赤壁楼市年终报政策解读四：央五条

       关键词：“央五条”
 

       详细：5月12日央行副行长刘士余召集了15家银行负责人进行座谈，确定了包括"优先满足首套房的贷款需求"、"合理确定首套房贷款利率水平"、"及时审批和发放符合条件的个人住房贷款"、“严格执行个人住房贷款各项管理规定”、“加强对住房贷款风险的监测分析”五条要求，又称"央五条"。
 
　　解读：此次央行发声透露出政策层面不会对楼市的低迷坐视不管，放松调控的空间在加大。中国宏观经济持续下滑，工业投资消费等数据很低迷，到了必须通过地产拉动经济的时刻。首套房客户能贷到款，有利于提高老百姓的购房能力，加速出手；同时二套房客户贷款也有了保证，有利于推动改善需求入市。从而，提振楼市人气，消减看空预期，从之前的经验来看，放松信贷往往会推动楼市走出低谷、出现新一轮上升行情。