中房协：2012年房价上涨范围持续扩大

  报告指出，2012年全国房地产开发总额为71804亿元，同比增长16.2%，虽然低于往年20%以上的增幅，但总额却再创新高。其中住宅投 资总额 49374亿元，同比增长11 .4%，办公楼投资和商业营业性用房投资同比增长31.6%和25.4%，远高于住宅增幅。
 

  与此同时，房价上涨范围持续扩大。报告显示，以统计局公布的70城市为例，自2012年7月起，房价环比上涨城市数量明显增多。另外，房价环比上涨城市也由前期的一二线城市逐 步向三四线城市蔓延，房价上涨幅度也出现逐步提高的现象。
 

  中国房地产协会副会长朱中一指出，在投资总额增长同时，2012年房屋新开工面积的值却在下降。因此，要注意现阶段房地产行业结构上的变化，如果新开工面积的值持续下降，将对房地产市场的持续发展不利。
 

  “现阶段房地产市场发展不平衡。”朱中一认为，开发投资、销售面积、销售价格等方面在不同地区、不同城市、不同企业之间差异性明显存在。例如， 北、上、 广、深等一线城市，杭州、武汉等二线城市面临着较大的房价上涨压力。而在部分三四线城市和中小房企商品房却面临着较大的去化压力。