深圳农村集体土地可交易

2020年前建设用地仅增59平方公里

深圳市常务副市长吕锐锋表示，深圳目前新增可建设用地存量极为有限。到2020年，可供新增建设用地只有59平方公里，而且这些地块零星、分散。重大项目、公共设施要落地就会受到土地空间匮乏的制约，产业转型、城市发展也受到了土地空间的制约。
 

分行业制定土地价格

深圳市规划国土委主任王幼鹏表示，新措施包括新增新型产业用房、物流等新型业态用地的基准地价标准。对总部企业、战略新兴产业、现代服务及高端制造业等鼓励发展产业，给予0.6-1.0的系数修正；对深圳市限制发展产业在地价方面给予1.0-2.0的地价修正系数，设置较高的地价门槛。
 

集体土地可入市流通

原农村集体经济组织继受单位合法工业用地，可申请进入市场流通。吕锐锋说，政府搭一个平台，让“地主”和“资本家”对接，来促进土地利用价值、促进股份公司产业转型升级，提高社区的富裕程度。
 

改革原因

到2020年，深圳可供新增建设用地仅59平方公里。

改革举措

●总部企业、战略企业用地，给予0.6-1.0的地价修正系数

●对限制性企业用地，给予1.0-2.0地价修正系数

●允许农村集体土地买卖