顾云昌:中国的"房车时代"至少还需20年

2012年12月17日 13:57 小编： |0 点击：1223

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    日前，第四届地产中国论坛暨2012年度红榜在京颁奖。中国房地产研究会副会长顾云昌在会上表示：“中国进入到房车消费时代，解决房车消费问题，至少还需20年。”

    顾云昌对中国的消费市场规律进行了总结：“从恩格尔的理论来说，消费有以下规律：从物质消费向精神、非物质消费转换。”房地产行业顺应这样的消费，中国的消费开发商已经看到了这样的一种发展前景，所以发展了旅游地产、商业地产、养老地产、健康地产等等，未来的消费除了物质消费以外，更多是精神、健康、文化的消费，所以房地产的扩容，是随着城镇化，随着消费的升级应运而生，“这是在房车时代我们的扩容是必然的。”他表示。

    “中国整个社会的消费正进入房车时代，或者我们正处在房车时代”，顾云昌如此说，“如果说我们衣食时代用30年的时间来解决，房车时代也要用30年，从开始我们的住房问题进入市场化的轨道，我们汽车工业的发展，所以从某种意义上来说，我们的房车时代正处在中期。房车问题的解决，住和行问题的解决，恐怕还要20年甚至更长时间。”

    在房车时代房地产责任在哪里？顾云昌认为：“房地产的定位始终是支柱产业，而且是重要的支柱产业。近住建部政研中心公布：关于2020年住房小康的目标，我们以后每年还有1100多万套的住房，每年少说有10%的增长。因为住房消费超过了吃、穿、用，老百姓住房的需求远远还没有得到满足。”