北京“倒房号”重现江湖五万元一个号

2012年12月15日 09:43 小编： |0 点击：1288

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    时隔近三年，“倒房号”再次重现江湖。黄牛党的目光正再次紧盯日渐火爆的北京房地产市场。

    “紫金新干线2期再次开盘(内部关系)以及首开国风美唐可提前预定，避免自己参与摇号买不到房！所有购房者都是与开发商直接签订合同。”这是12月11日，记者在首开国风美唐业主群中看到的信息。

    当然，如果需要通过这位自称有“内部关系”的人士买房要额外支付5万元“好处费”。

    这只是北京房地产市场局部“一房难求”的缩影。

    基于供求关系，华远地产董事长任志强近期再次判断，未来十年房价可能持续处于上涨阶段。但他坦言，这种对未来的假定有几个前提。“是，货币会不会持续增发？第二是土地是不是仍然处于垄断的？第三是我们的政府还需不需要大量的基础设施建设？”

    5万元一个号

    在东亚新华地产营销中心总监贾玉鹏记忆中，“倒房号”只有在市场特别火爆的时候才会出现，比如2007年和2009年。但自2010年楼市限购以来，这种情况几乎绝迹。

    “一般是某些性价比高并且供不应求的项目才会出现倒号现象。”贾玉鹏告诉记者，倒房号一般有三种形式。种是针对那些采用排号方式选房的项目，一些中介会雇佣一些民工去排号，然后再加价卖出去。这是早原始的倒号方式，该方式现在在北京已经不多见；第二种是一些开发商内部关系人士通过一些中介公司、二手房公司以一定的价格直接出售一些选房号码；第三种就是那种专门的倒号公司，比如一些广告公关公司由于与各大开发商均有一些关系，便通过疏通这些关系倒卖房号。

    上述记者所了解到的倒号人士自称与开发商有内部关系。“房价不能优惠，就是开发商的正常开盘价格，只能保证你提前选房或者把你的选房号码排到前面。”这位自称姓郑的男士小心翼翼地告诉记者，他只负责即将1月开盘的首开国风美唐和紫金新干线两个楼盘，其它楼盘没有所谓的“内部关系”。

    随后记者分别致电首开国风美唐和紫金新干线售楼处。首开国风美唐销售员告诉记者，他们的确计划1月再加推新盘，开盘将采用摇号的方式，意向选房需要办理一万元的卡，预计新一期开盘均价在24000元/平方米左右，这比上一期开盘均价上涨了两千多元/平方米；紫金新干线的销售员告诉记者，他们也确实会在1月加推新盘，12月3日开盘的那一期目前除了三居还有剩余房源外，一居、两居均在开盘就已经售罄，要想购买这两种小户型只能等下一期。新盘加推也将通过搜狐焦点网摇号，目前需要办理2万元优惠卡来作为排号凭证。

    郑先生告诉记者，五万块钱“好处费”可以保证购房者选到相对满意的户型，但也需要购房者去售楼处正常排号，届时他们会通过一些方式保证客户优先选房。记者随后问他，“既然都花了五万元买号了，那能否通过开发商的关系相应把总房款降低一些？”郑先生很肯定地表示，“不能”随即便挂断了电话。

    业内人士告诉记者，在北京房地产市场为火爆时期，一般一个房号可卖到1万-2万元，个别紧俏楼盘可以买到五万，甚至十万。而从目前的市场情况看，首开国风美唐和紫金新干线并不是个案。