房价并不决定一切 户型优势成楼盘热销主因

“一个客户对这个户型基本都很满意，但就因为餐厅和客厅之间有一截面积他觉得有点浪费，就放弃了。说实话，现在楼盘推出的房源没有明显优势的话，客户可以扭头就走。”就在一个推盘销售还不错的楼盘，该楼盘的销售经理还是要大大感慨如今的购房者的挑剔程度已经不是往日可比。 

就在上周，中国指数研究院华中分院监测住宅开盘10个项目，累计推出2215套，当天销售1340套，去化率60.5%，较前期提高5个百分点以上！其中万科金色去化在90%以上，南湖国海学道、汉阳人信汇去化在75%以上，均价都在7300元/平左右。而此外的部分楼盘尽管同样推出了不少市场接受度较高的小户型产品，但销售却难以尽如人意。而去化率较高的楼盘，无论从价格还是地段配套以及户型设计上都呈现出明显的综合优势。