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2018年终报数据篇:赤壁商品房总成交6822套

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  • 2019-01-23 09:23:54
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眼下,时间已经进入2019年,回望2018年,全国房地产调控次数已经高达405次,比2017年同期上涨接近80%,房地产调控政策仍然“从紧”。


  而对于赤壁楼市来说,2018年是标杆性的一年——这一年,大牌开发商们轮番上阵,竞相拿地,积极储备土地“货源”,一派火热;这一年,自下半年起,赤壁房价开启“疯涨”模式,房价达到近两年的最高点;这一年,赤壁整个楼市发展更加规范了,而新房的供应量在稳步推进中……


  一、2018年1-12月成交数据对比,2月份销量突出重围


  2018年1-12月,赤壁全市商品房总成交销量6822套,总成交均价4186.82元/㎡,总成交面积742860.7㎡。从月份来看,全年高峰位于2月份,低谷位于11月份,主要原因是11月份开盘楼盘少并且均为高价盘;在2月,多个项目集中开盘,原因大致为春节后大批购房者入市,购房需求增大,其次各大楼盘推出相应的返乡置业活动,钜惠力度较大,可吸引众度购房者。其余月份销量相差不大,从数据来看,2018年不论是房价还是销量都在野蛮生长。


  从房价上来看,下半年5月份开始,赤壁房价开始明显上涨,涨幅较大,由此可见,2018年下半年赤壁楼市就处于“高烧”状态,房价一路攀升。


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2017/2018年全年商品房销售套数对比图


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2017/2018年全年商品房销售均价对比图


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2017/2018年全年商品房销售面积对比图


  二、2018商品房区域销售对比,高铁区域房价稳居高位


  高铁区域作为近年的后起之秀,学校、商业、道路建设等不断完善,人气也越来越旺,可见高铁区域未来发展潜力巨大,必然是置业的热门板块。当城市发展的触角伸向不同区域时,每一个区域都呈现出不同的发展轨迹,新生区域跨越阻碍强势崛起,老城区域破旧立新,华丽蝶变。


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2018年全年区域商品房销售套数对比


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2018年全年区域商品房销售面积对比


  三、2018年赤壁全年销量排行TOP榜,新领地位居首位


  2018年1月至12月赤壁商品房销量排行前八的楼盘分别为:新领地(高铁区)、塞纳河畔(东洲片区)、同城上都(高铁区)、赤壁凤凰城(老城区)、碧桂园翡翠湾(陆水片区)、鹏程新都汇(东洲片区)、丰业盛世(高铁区)、雍景新城(高铁区)。在2018年销量中新领地以735套的销量居高榜首。从排名前八来看,高铁区4个,东洲片区2个,这两个区域与去年一样备受购房者青睐,并且短时间内这种现象应该不会被改变。


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  四、对比2017年,2018商品房销量有所上涨


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  从近四年的年度销量面积数据可知,2018年赤壁楼市还在小幅度增长状态。回顾2018年,销量和面积均价处于上升的状态。对比2017年,2018年赤壁各楼盘可以说是花样百出,各种营销方式层出不穷,销售成绩有所上升,加上2018年棚改拆迁政策的实施,刚需族买房需求增大,再加上地供应紧缺是导致房价上涨的主要因素之一,导致成交量小幅度上涨。所以一方面赤壁楼市房价在上涨,另一方面房源“本质”也在提升。而这种房源“本质”的提升,对于身处赤壁房价没有涨停的大环境下的购房者而言,房子还是越早买,价格越便宜。


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