2018年终报数据篇：赤壁商品房总成交6822套

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2018年终报加推、开盘篇：赤壁楼市共开盘12次

眼下，时间已经进入2019年，回望2018年，全国房地产调控次数已经高达405次，比2017年同期上涨接近80%，房地产调控政策仍然“从紧”。

　　而对于赤壁楼市来说，2018年是标杆性的一年——这一年，大牌开发商们轮番上阵，竞相拿地，积极储备土地“货源”，一派火热;这一年，自下半年起，赤壁房价开启“疯涨”模式，房价达到近两年的最高点;这一年，赤壁整个楼市发展更加规范了，而新房的供应量在稳步推进中……

　　一、2018年1-12月成交数据对比，2月份销量突出重围

　　2018年1-12月,赤壁全市商品房总成交销量6822套,总成交均价4186.82元/㎡，总成交面积742860.7㎡。从月份来看，全年高峰位于2月份，低谷位于11月份，主要原因是11月份开盘楼盘少并且均为高价盘;在2月，多个项目集中开盘，原因大致为春节后大批购房者入市，购房需求增大，其次各大楼盘推出相应的返乡置业活动，钜惠力度较大，可吸引众度购房者。其余月份销量相差不大，从数据来看，2018年不论是房价还是销量都在野蛮生长。

　　从房价上来看，下半年5月份开始，赤壁房价开始明显上涨，涨幅较大，由此可见，2018年下半年赤壁楼市就处于“高烧”状态，房价一路攀升。

2017/2018年全年商品房销售套数对比图

2017/2018年全年商品房销售均价对比图

2017/2018年全年商品房销售面积对比图

　　二、2018商品房区域销售对比，高铁区域房价稳居高位

　　高铁区域作为近年的后起之秀，学校、商业、道路建设等不断完善，人气也越来越旺，可见高铁区域未来发展潜力巨大，必然是置业的热门板块。当城市发展的触角伸向不同区域时，每一个区域都呈现出不同的发展轨迹，新生区域跨越阻碍强势崛起，老城区域破旧立新，华丽蝶变。

2018年全年区域商品房销售套数对比

2018年全年区域商品房销售面积对比

　　三、2018年赤壁全年销量排行TOP榜，新领地位居首位

　　2018年1月至12月赤壁商品房销量排行前八的楼盘分别为：新领地(高铁区)、塞纳河畔(东洲片区)、同城上都(高铁区)、赤壁凤凰城(老城区)、碧桂园翡翠湾(陆水片区)、鹏程新都汇(东洲片区)、丰业盛世(高铁区)、雍景新城(高铁区)。在2018年销量中新领地以735套的销量居高榜首。从排名前八来看，高铁区4个，东洲片区2个，这两个区域与去年一样备受购房者青睐，并且短时间内这种现象应该不会被改变。

　　四、对比2017年，2018商品房销量有所上涨

　　从近四年的年度销量面积数据可知，2018年赤壁楼市还在小幅度增长状态。回顾2018年，销量和面积均价处于上升的状态。对比2017年，2018年赤壁各楼盘可以说是花样百出，各种营销方式层出不穷，销售成绩有所上升，加上2018年棚改拆迁政策的实施，刚需族买房需求增大，再加上地供应紧缺是导致房价上涨的主要因素之一，导致成交量小幅度上涨。所以一方面赤壁楼市房价在上涨，另一方面房源“本质”也在提升。而这种房源“本质”的提升，对于身处赤壁房价没有涨停的大环境下的购房者而言，房子还是越早买，价格越便宜。

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