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导语 DAOYU

2020年9月销量公布,赤壁全市商品房成交579套,销售总面积67978.31㎡,全市商品房成交均价为5237元/㎡,住宅成交均价为5164元/㎡。从整体销售数据可以看出:第一名为生态新城版块赤壁云尚108套,第二名为生态新城版块公园里.学府销售55套,第三名为老城区版块西湖国际广场销售44套。

第一章 商品房市场分析

2020年9月销量公布,赤壁全市商品房成交579套,销售总面积67978.31㎡,全市商品房成交均价为5237元/㎡从整体销售数据可以看出:第一名为赤壁云尚108套,第二名为公园里·学府销售55套,第三名为西湖国际广场销售44套。

2019年9月—2020年9月赤壁城区商品房成交量趋势图
2019年9月—2020年9月赤壁城区商品房成交均价趋势图
2019年9月—2020年9月赤壁城区商品房成交面积趋势图

第二章 土地出让成交

第三章 销售楼盘榜

2020年9月赤壁市商品房销售前三名分别是赤壁云尚108套位居首位,公园里·学府销售55套为第二,西湖国际广场销售44套位列第三名。

排名 项目名称 套数 面积(平米) 所属区域
1
赤壁云尚
108 11781.07 生态新城
2 公园里·学府 55 7792.02 生态新城
3 西湖国际广场 44 4980.48 老城区
4 丰业盛世 31 3698.72 高铁区域
5 鹏成.翰林府 27 3254.28 生态新城
6 鹏成·清华府 17 2077.39 生态新城
7 雍景新城 13 1468.26 高铁区域

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第四章 楼市政策解读

2020年全国楼市政策解读
1 《关于开展房地产开发、中介及物业服务市场秩序专项整治工作的通知》

8月4日下午,湖北省住房和城乡建设厅发布《关于开展房地产开发、中介及物业服务市场秩序专项整治工作的通知》。

通知称,为贯彻落实习近平总书记在企业家座谈会上的讲话精神,落实住建部和省委省政府工作部署,进一步整顿规范房地产市场秩序,促进房地产市场平稳健康发展,决定今年8月至11月,在全省开展房地产开发、中介及物业服务市场秩序专项整治工作。

此次整治行动涉及房地产开发企业、房地产中介机构、物业服务企业,计划在今年8月-11月组织本地房地产开发企业、中介机构和物业服务企业对照整治内容认真开展自查自纠,主动查找问题,落实整改措施。尤其对群众反映强烈、投诉举报较多、问题整改不力的企业予以重点检查,严格依法查处,坚决发现一起、查处一起,纳入企业信用信息管理,加大公开曝光力度,形成有力震慑,规范市场秩序。

计划到11月份,针对专项整治中发现的问题,要求进一步完善商品房预售管理、房屋交易合同网签备案、交易资金监管、企业信用管理等房地产市场监管措施,从源头上遏制违法违规行为的发生。

2 《商品住宅质量保证书示范文本(试行)》和《商品住宅使用说明书示范文本(试行)》

近日,湖北省住建厅印发了关于执行《商品住宅质量保证书示范文本(试行)》《商品住宅使用说明书示范文本(试行)》的通知。

今年9月1日起,房地产开发商交付新房时必须参照省住建厅印发的“示范文本”,提供《商品住宅质量保证书》《商品住宅使用说明书》(以下称“两书”)。这意味着业主买房后,也将同买家电、汽车一样收到详细的使用说明书。

“示范文本”适用于房地产开发单位出售的商品住宅,其他住宅和非住宅商品房屋,可参照执行。

《商品住宅质量保证书示范文本》共分十一部分:基本信息、质量保证、保修须知、保修范围及保修期限、公共部位的保修、保修程序、保修责任认定、保修责任免除、争议解决、其他内容、附件。

《商品住宅使用说明书示范文本》共分六部分:基本信息、住宅配置、使用说明、装饰装修提示、附表、附图。基本信息包括住宅概况、参建单位、服务设施等八方面内容。

住宅配置包括住宅平面图、主要设备或设施说明、技术参数等三部分内容。使用说明是“说明书”核心部分,分为室内部分和公共部分。装饰装修提示包括建筑结构部分、水电暖通部分和公共部位。对建筑承重结构部分用示意图进行了标识,让住户一目了然,并明确不能破坏承重结构;提示了水电暖通在装饰装修过程中应注意的10个方面问题。

3 住建部会议强调保持楼市调控政策连续性稳定性

8月26日,住房和城乡建设部在北京召开部分城市房地产工作会商会,贯彻落实党中央、国务院关于房地产市场平稳健康发展决策部署,分析当前房地产市场形势,研究落实城市主体责任,稳妥实施房地产长效机制有关工作。

此次会上强调,毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,保持调控政策连续性稳定性,确保房地产市场平稳健康发展。记者注意到,这已是住建部7天内第二次如此表态。

未来楼市调控该走向何方?26日的会议给出了答案:切实落实城市主体责任,提高工作的主动性,及时采取针对性措施,确保实现稳地价、稳房价、稳预期目标;要高度重视当前房地产市场存在的突出问题,始终绷紧房地产市场调控这根弦;要坚持问题导向,精准施策,从源头上解决问题;住房供需矛盾突出的城市要增加住宅及用地供应,支持合理自住需求,坚决遏制投机炒房;要整顿规范市场秩序,做好舆论和预期引导。

会议也强调,落实省级监控和指导责任,加强对辖区内城市房地产市场监测和评价考核,及时发现新情况、新问题,加大指导力度,指导城市采取针对性措施,确保城市主体责任落到实处。