楼盘测评NO3：好品质筑造好生活--立嘉诚豪园

　　【栏目介绍】任何一种产品，普通消费者根本没有时间和精力也没有能力去判断优劣，而制造商很容易误导消费者的选择。汽车，游戏，电影都有的第三方评测体系，而跟每个人的生活息息相关的房地产行业却缺乏同样的平台。赤壁房网于2013年6月，推出地产行业“现场体验式”的深度评测体系。希望购房者面对狂轰乱炸的房产广告之外，也可以看到一个中立、专业及全面的楼盘推荐评测体系。

　　楼盘测评NO3：好品质筑造好生活——立嘉诚·豪园
 

　　本期鉴定时间：2014年3月25日
 

　　本期鉴定楼盘：立嘉诚·豪园
 

　　一、项目简介：立嘉诚·豪园坐落于赤壁市瑞通大道赤马港学校旁，由湖北立嘉诚房地产开发有限公司开发，福建省高德工程公司承建，规划面积29719.57平米，建筑面积74103.92平米，由8栋高层住宅组成，框剪结构，规划户数667户，车位259个，容积率2.5，绿化率35%。

　　立嘉诚·豪园效果图

　　营销中心



营销中心
 

　　二、区位解读：立嘉诚·豪园位于赤壁市站前横路以北，赤马港小学以西，周榆路以东，雄踞赤壁生态宜居版块，紧临火车站、高铁站、客运站等交通主动脉，与市政府近在咫尺，交通四通八达，尽享生活的无限便利。

　　立嘉诚·豪园区位图
 

　　三、交通情况：公交车站：市2路车、9路车在市交委小区站下，赤马港小学旁;交通枢纽：火车站、高铁站、客运站;交通要道：河北大道、瑞通大道、东洲大道，立嘉诚·豪园至客运中心5分钟车程，至高铁站5分钟车程，至新火车站不足5分钟车程，至金三角15分钟车程。

　　公交站台
 

　　四、基本配套
 

　　项目配套：欧式庭园景观、户外健身中心、儿童游乐中心、停车场等。
 

　　周边配套：汽车站、火车站、龙翔山森林公园等。
 

　　学校：赤马港小学、第二实验小学、第二实验幼儿园。
 

　　商业：新街口商业街等
 

　　文体设施：人民广场、图书馆、高铁广场等
 

　　行政单位：政务服务中心、交通局、赤马港办事处。
 

　　金融配套：建设银行
 

　　医疗机构：人民医院等
 

　　娱乐休闲配套：名人城堡、中影电影院、0715国际会所等


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　　五、沙盘详解
 

楼盘	立嘉诚•豪园
项目类型	高档住宅
地址	赤壁市瑞通大道赤马港学校旁
价格	3700元/㎡
户型	二室两厅，三室两厅，四室两厅等
绿化率/容积率	35%/≤2.5
占地面积/建筑面积	29719.57㎡/74103.92㎡
房源	667户
开盘时间	2012年
入住时间	一期已经入住
售楼电话	400-003-0715转68（分机）

　　沙盘图
 

　　立嘉诚·豪园项目规划面积29719.57平米，建筑面积74103.92平米，由8栋高层住宅组成，建筑密度仅有18.1%，故绿地率(绿化及空地)高达82%，将大的空间留给大自然，让小区与大自然做大的融合，小区住户可享受赤壁市现有住宅小区高的空间自由。
 

　　立嘉诚·豪园项目每一个细节都精益求精，注重品质，从严选优质材料到施工质量，都要求做到一流，旨在为业主打造一个舒适的家。
 

　　园林景观

园林景观
 

　　项目进度：1、2、3、5号楼已于2013年12月底前交房，部分业住已经入主；6、7、8、9号楼已经封顶，其中6、7、8、9号楼外立面已完成，正在拆外露架，9号楼待拆外露架。



 

　　优惠信息：买房送装修，毛坯房98折再98折。
 

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　　六、户型评测
 

　　“大三房大智慧”：B2户型，建筑面积122.4平米，三室两厅两卫。

　　B2户型图
 

　　户型设计方正实用，采光充足，每户都能欣赏到小区的不同景致，更有超高空间利用率。

　　B2户型客厅
 

　　客厅与观景阳台相连，享受习习清风之余，屋外美景尽收眼底。

　　卧室
 

　　每个房间都采用飘窗设计，既延展了空间，又提高了居住品质。

　　270°视角生活阳台
 

　　七、项目优劣
 

　　优点：项目从2012年9月开盘以来，以高品质备受业主青睐，小区环境成熟，周边配套完善，赤马港小学近在咫尺，紧邻龙翔山森林公园，可享这个天然氧吧，居住环境宜人。目前1、2、3、5号楼有现房，装修即可入住。

 

　　缺点：相对于普通工薪层来说，房价有点偏高。
 

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　　立嘉诚·豪园营销地址：赤壁市瑞通大道赤马港学校旁
 

　　立嘉诚·豪园营销电话：400-003-0715转68
 

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