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LPR再降!赤壁人的房贷又能少还一大笔了!

2023年06月25日 11:05     小编:力哥          点击:3836

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中国人民银行公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.55%,5年期以上LPR为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 

 

房贷利率,历史新低

自2022年8月之后,时隔9个月,LPR再次下调,房贷利率进入了又一个历史新低。

 

赤壁现行房贷利率

根据目前的房贷政策,赤壁首套房商贷利率执行的标准是LPR-40BP(即3.9%),二套房贷利率执行标准为LPR+60BP(即4.9%)。

 

而随着今起LPR报价的调整,意味着从现在开始,赤壁商贷首套房贷利率最低执行利率可以做到3.8%,二套房贷利率最低可执行4.8%。

 

房贷利率的变化,总是挑动着买房人的敏感神经。房贷利率降了,究竟能省下多少钱?我也算了一笔账。

 

以贷款50万,按揭30年,等额本息还款方式来计算的话:

 

房贷利率3.9%,支付利息总额34.9万元,每月还款2358.34元

 

 

房贷利率3.8%,支付利息总额33.87万元,每月还款2329.78元

 

对比来看,房贷利率从3.9%降至3.8%,30年房贷总利息减少1.03万元,每月月供减少约28.56元,芝麻再小也是肉,这是实打实的省钱了。

存量房贷利率也会降

 

本次LPR下调后,除新增房贷之外,存量房贷也将同步受益。

 

如果现行LPR利率在存量房贷(浮动利率)的重新定价日到来之前保持不变,那么房贷利率也能在重新定价日同步下调。

 

 

除了央行降息之外,赤壁的购房补贴也仅剩最后几天。对于买房人来说,当前无论是购房门槛还是成本都已经大降,历史低利率是难得的窗口期,看到心仪的楼盘可以考虑出手了。

 

总之,利好政策支持购房,迎来窗口期机会,大家要把握住了!

 

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