8月赤壁楼市成交报告 成交量继续攀升

　　一.政策盘点
 

　　七成城市放松限购 金融财政支持稳定楼市
 

　　在继呼和浩特成为全国公开发文取消限购之后，放松限购呈现多米诺效应，在全国蔓延开来。截至8月31日，全国47个限购城市中，共有27个城市通过官方渠道公布放松限购，9个城市默认取消限购，11个城市目前暂无消息称放松限购。
 

　  下图为截至2014年8月31日各限购城市政策变化

　　在楼市库存高企的压力下，除了采取放开限购政策之外，部分城市限贷政策也有所松动。8月，绍兴、福建和江西纷纷举措，放松限贷。同时，四川、包头部分省份及城市通过财政补贴方式，结合放松限购限贷政策，刺激需求释放，稳定楼市。
 

　　不动产登记推进长效调控机制 各地差异化政策促进安居工程建设
 

　　2014年8月15日，国务院法制办公室公布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》对全社会公开征求意见，对于登记机构、登记簿册、登记程序、登记信息共享与保护进行了明确的界定，进一步推进了我国房地产市场长效机制的建立。

　　8 月4日国务院办公厅下发《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》明确各地要推进债券创新，支持承担棚户区改造项目的企业发行债券，优化棚户区改造债券品种 方案设计，研究推出棚户区改造项目收益债券。同时，各地对保障性住房的政策支持力度也不断加大，湖南和江西明确政府可回购普通商品房作为保障房源，沈阳发 文表示对棚户区改造项目进行补贴。

　　二.市场概况

　　需求：政策松绑和价格下跌双重刺激下成交量继续回升，长三角城市增幅突出

　　本月成交量环比继续回升，同比仍下降。CREIS中指数据显示，2014年8月监测的主要城市累计成交面积环比上涨1.5%，同比下降13.25%。今年前8月，主要城市累计成交总量虽低于去年同期15%，但仍高于2012年4%。

　　环比来看，26个城市上涨，宁波和杭州本月政策因素影响大，上涨幅度均超过60%，其中宁波上涨64.92%，杭州上涨62.42%;兰州降幅大，为 49.14%。同比来看，28个城市下降，下降幅度大的是长沙，同比下降55.1%;涨幅大的是汕头，同比上涨69.92%。
 

　　各类城市：一二线城市环比上涨，三线城市环比微跌，同比均下降
 

　　一线城市成交面积环比上月上涨11%，同比下降15%，其中北京受到自住型商品房入市等因素影响，环比上涨57.78%，广州同比降幅大，达到 29.67%。二线代表城市成交面积环比上涨0.2%，同比下降12%，其中宁波环比涨幅大。三线代表城市成交面积环比下滑1%，同比下降19%，其中 徐州环比下降幅度为明显，为22.32%。
 

　　(以上内容转载自中商情报网)
 

　　放眼全国，楼市行情基本都是环比回升，赤壁楼市情况也基本相仿，呈现同比下跌，环比增长的态势，具体数据具体分析。2014年8月，赤壁楼市共售出商品房330套，同比下降38.2%，环比增长18.3%;其中住宅售出324套，同比下降30.9%，环比增长21.3%;商品房销售面积共达31052㎡，同比下降48.8%，环比下降1.8%;其中住宅售出30679㎡，同比下降47%，环比增长8.8%;8月楼市城区住宅均价3234元/㎡，7月均价3253元/㎡，价格方面基本持平，无明显振幅。