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9月25日起存量房贷利率正式下调,快看看你省了多少钱?

2023年09月27日 09:53     小编:力哥          点击:4823

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9月25日一早

不少人一觉醒来发现

存量房贷利率终于降了!

不需要申请!自动就调了!

你们的房贷都少了多少?

 

01

存量房贷利率正式下调

一早,购房群里网友就发来喜报,存量房贷利率调整成功,大部分购房者的存量房贷利率都降至4.2%或者4.3%。

 

 

高利率上车的购房者们,总算可以松口气了。

02

为什么有人降到4.3%,有人降到4.2%?

但是,也有网友发出疑问:自己的利率调到4.3%,别人的却能降到4.2%,这是怎么回事呢?

 

对此,银行人士表示:借款人房贷利率调整后的具体LPR值,与借款人签订合同中的贷款重定价日相关。在每个重定价日,贷款利率由最近一个月相应期限的LPR利率+基点重新计算确定。

 

今年6月20日发布的5年期以上LPR由4.3%下调至4.2%,因此,对于房贷重定价日在2023年6月20日(含)之前的借款人来说,目前房贷利率的LPR仍为4.3%。

 

简单点说,大家可以看下自己的贷款合同,上面约定的贷款重定价日。利率每年调整一次,通常在每年1月1日或贷款发放日的“对月对日”调整。假设你是1月1日调整,那今日你的利率就是先降到4.3%。

 

03

存量房贷利率下调能省多少钱?

以21年10月在赤壁买的首套房,贷款利率5.88(LPR4.65+123基点),贷款60万,30年等额本息为例(重新定价日为1月1日)。

 

 

调整后房贷利率由5.88%降至4.3%,月供将从3551元降至2969元,每个月少还582元,总利息少了近21万元。

 

各位赤壁的购房者们

赶紧去你还房贷的银行APP查询

利率有没有调整?降了多少?

大家都来一起来算算看

每个月可以少还多少钱?

 

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