房屋产权是什么意思？房子产权到期怎么处理

     我们日常生活中住的房子，到底产权是不是永久的呢？是不是真的像他们所说我们房子的产权只有七十年呢？如果只有这七十年，我们是不是住完七十年就得搬家了呢？到底这个七十年是什么意思呢？首先我们的必须得知道什么叫房屋产权七十年。

房子产权是什么意思

     房子产权主要指按照国家法律规定所享有的权利，也是房屋各项权益的总和，就是房主对该房屋的财产占有和使用，及处分的权利。房屋产权还分为房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限为永远的，但土地使用权是根据有关法规规定为四十年、五十年及七十年，到期后可以续费。

房屋的产权年限是多少年？

     商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年；另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年。

     此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿  地当天算起的。

房子产权到期后怎么处理

1、重签合同，续缴出让金土地使用权到期后，要是国家回收土地，产权人可以重新办理土地使用权出让手续，然后再签订出让合同，向国家缴纳土地出让金。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿国家直接回收土地上建筑和回收土地，对房屋主人进行进行补偿，这样房主可以用补偿费用，到其它地方再次重新购房。

3、国家收回土地，用类似拆迁安置的办法解决房屋使用权是没有年限的，所以房主只要有合法产权证，房屋就是私人财产，不属于国家。只要房屋还在，个人就可以拥有该房屋的所有权。

     所以说房子永远都会是我们的，只不过土地是国家的，那七十年的产权就是我们土地的使用产权。所以那些有志青年们想买房子的，努力吧。

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