​15座热门城市5月房价地图，精确到你家附近!

　　这不是官方数据，所以厦门涨得有点猛：这个月环比涨了 4.61%，是比上个月涨了 4.61%，不是比去年同期涨了 4.61%。或者说，我们的数据太不准了，厦门竟然涨了 4.61%。

　　但我们的数据其实是挺准的。你看，深圳是不涨的，北京和合肥是跌的——这大体上反应了官方对数据的「控制力」。所以，我们的这份 15 座城市房价地图，你姑且看看就好。作为谈资就好。如果从新房均价来说，一个深圳大概等于两个厦门，一个厦门大概等于两个苏州，一个苏州大概等于两个成都。但是，如果从 GDP 总量来说，深圳大概 5 倍于厦门，不是 2 个，而厦门却又只有苏州的约 1/4，苏州大概 1.3 倍于成都。

　　读起来很紊乱吧。很显然，房价跟 GDP 没什么太直接的关系。既然房价的数据这么紊乱，我们为什么还要每个月发布 15 座城市的房价地图?一是你可以大概比较一下中国这些典型城市的房价差异，二是可以稍微关注一下每座城市的均价线。

　　为什么要关注均价线?它反应了刚需购买力——如果你觉得均价线不准，那真的是因为你相对有钱。刚需是楼市的基础，如果我们买房仅仅只关注房屋的未来价值(其实无论自住还是投资都必须关注这一点)，那么买一座城市中均价线上下的楼盘，将来投资回报率可能就会更高——当然，我们只是说一个更高概率的事情，并不绝对，毕竟，影响房价的因素实在太多太多了。

　　但是，我们可以一点一点就把影响房价的所有因素，给剥出来。像剥洋葱那样，难免想泪流，但终将是美味。

　　·重申几点·

　　1.  这是我们根据「中国房价行情平台」的数据整理的，特指新建商品住宅的成交均价；

　　2.  这是均价，如果你的购买力较高，会觉得跟实际有差异，但均价就是均价；

　　3.  这已经是相对准确的数据，国家统计局十几天后会发布的 5 月份房价涨幅应该会更低一些。

　　以下图表均为各城新建商品住宅均价（百分比数值为环比涨跌幅）——

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·北京·

50,013元/㎡

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·上海·

56,605元/㎡

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·广州·

25,405元/㎡

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·深圳·

67,082元/㎡

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·厦门·

32,735元/㎡

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·南京·

22,401元/㎡

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·杭州·

21,441元/㎡

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·天津·

18,140元/㎡

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·福州·

17,335元/㎡

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·苏州·

17,279元/㎡

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·武汉·

13,025元/㎡

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·合肥·

12,426元/㎡

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·郑州·

11,685元/㎡

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·重庆·

9,158元/㎡

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·成都·

8,994元/㎡

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