便民利好旧房产证将停发 换成不动产权证

　　按照国土资近日发布的《关于全面排查不动产登记“中梗阻”问题的通知》，将全面落实整改，切实发挥不动产登记保护权益、保障交易、便民利民。5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。房产证“下岗”!新的《不动产权证书》来了!

　　关于《不动产权证书》

　　旧的房产证并非一定要换“新证”。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要,就不需要换证,原来的房产证继续有效。没有规定要在一定期限内“换证”,也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记,以后依法办理变更、转移等登记工作时,将逐步更换为新的不动产登记簿证。

　　不动产权证与房产证有何不同?

　　新的“不动产权证”比现在的“房产证”内容更详细,对使用年限进行了明确规定。房产证上写有房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋、土地状况;而不动产权证对比房产增加了镭射区,不动产编号、使用期限等内容。

　　举个例子，如果是领结婚证后共同出钱买房，但房产证或不动产权证(不动产登记簿)上只写了一个人的名字，是否算夫妻共同财产呢?

　　婚后共同购买一般认定为夫妻共同财产。但是婚后财产也会涉及很多问题，是否涉及一方父母明确为夫妻一方出资、是否属于为夫妻双方出资购买等。如果在婚姻存续期间，用夫妻共同财产购买，属于夫妻共同财产。所以，如果婚后双方共同出资购房，就算不动产登记薄上没你的名字，一般也有你的一份。

　　不动产登记有哪些影响?

　　卖房更方便(再不用土地、房屋多个部门跑手续);避免一房多卖的情况(可查询不动产产权归属,防坑又防骗);农民受益(农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记)。

　　申请不动产登记时需提交哪些材料?

　　1.登记申请书;2. 申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;3. 相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;4. 不动产界址、面积等材料;5. 与他人利害关系的说明材料;6. 法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料!

雍景新城

　　项目简介:项目位于龙翔路，毗邻赤壁北高铁站搭配小区低密度以及内部40%绿化率，在纯粹开阔视野下尽享拥抱自然的纯净力。雍景新城求将人居建造于景观中，让具有现代美的恢弘大气与纯朴的自然之美融为一体，相互辉映。项目的设计师们深谙现代人居需求，大气筑就园林景观，小区景观绿化构成了小区的居住空间，在园区里还设有休闲广场、运动场、亭台、喷泉、假山和珍贵花木等丰富的景观元素。

　　项目地址：赤壁市龙翔路（雍景新城公交站）

　　咨询热线：0715-5213888

通达城市花园

　　项目简介:通达城市花园，是赤壁市后花园。位处于赤壁迎宾大道斋公岭。小区由6栋6+1的花园洋房组成，建筑面积60000㎡，但是规划户数却只有220户。园区的绿化高达34%四季常青，这就是容积率仅仅只有1.6的楼盘，全赤壁市都少有。可以想象楼与楼直接的间距与土地使用率之低。开发商在打造这个项目的时候就是要将本案打造成城市花园，所以严格控制住了住户数量的限制，倾尽全力为现有的业主打造最为优质的生活空间。

　　项目地址：斋公岭

　　咨询热线：0715-5269788

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