70%的人都不知道 选房的3大核心技术

刚需：是指“刚性需求”，年轻人想要在都市扎根立足，首先要解决的就是基本的居住问题（租房不是长久之计），不管房价涨跌，都必须购买的人生套住房。当下的刚需族主要集中在80后、90后的上班族群体；

城中村陆续拆迁，房租连月上涨，买房已经是避无可避迫在眉睫。如果你不是含着金钥匙出生，如果你买房还需要向父母伸手拿首付，如果你觉得还月供还需努力，那么选房就像对待选媳妇一样慎重吧，一旦选定不容后悔。

郑州目前在售待售楼盘480个，其中有住宅的项目381个，如何在这381个楼盘中选出适合自己的一个，千万要记住3个核心要领。

一，首先要选定区域。

　　选择自己目前在郑州的主要生活区域或者以后将要去扎根发展的区域，工作与生活二者区域不能相隔太远，不然大大增加生活成本不说，交通上的不便会成为生活的一大困扰。
　　

二，评估经济实力选定价格区间

　　评估经济实力，一是评估首付能力。经济实力决定了你买房子的品质。目前市场上品质不错的刚需楼盘首付一般需要25-30万，如果首付不足又想要买品质楼盘，建议先等等。市场上的低首付优惠要慎重对待。低首付买房眼前看着却是只拿了小部分的首付款，减轻了压力，但是剩余部分首付是由开发商垫付的，一般情况下要在交房前分期还清，背着月供、房租、首付款三座大山，生活压力可想而知。
　　
　　二是评估还款能力，工资至少要是月供的两倍以上才能保证基本生活水平，买期房毕竟有两年的时间既要还月供又要还房租，不能不考虑在内。
　　
三，学区、地段、物业等根据自己需求选定楼盘。

金无足赤人无完人，楼盘也是如此，每一个楼盘都有其独特的优势，也都有其一定的不足，挑选楼盘也只能根据自己的需求选择相对较好的，性价比相对更高的。

根据自己的需求选，这一点很重要，假如你家中有孩子，想给孩子好的教育，想买学区房，那就在区域范围内就学区房中选个相对优的，选房的过程中，如果生活配套、户型、地段等不尽人意，你要考虑能否接受，这样考虑之后选定的房源一般不会后悔。

切记，选房过程中，要始终明确自己要的是什么。