三剂猛药稳定楼市 买房要防“黄雀在后”

　　那么，房地产新政会否引发房价暴涨呢?笔者认为可能性不大。从住房供需上看，中央的三剂猛药旨在促使存量房销售，去库存化，而不是促使房价报复性反弹。
 

　　在这里提醒购房人，特别是认为六部门组合拳、三剂猛药出台后房价就要暴涨，仓促入市的购房者，一定要防止不动产登记和房产税“黄雀在后”。
 

　　二套房首付比例降到40%，二手房营业税由五年降到2年免税，促使更多人贷款买房，所谓的改善型住房。等到房子买到手后，不动产登记使其房产清清楚楚，接着房产税开征了，负担更加重了。
 

　　不过，六部门组合拳确实是重拳，超出市场预期。如果房地产和房价仍然救不起来，猜测还会打出更重的组合拳，比如：在放水支持所谓改善型住房的基础上，开始出台信贷、税收、公积金以及过户登记等组合拳，支持投资性住房需求等。

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