百城住宅均价连续四个月环比下跌

　　从涨跌城市个数来看，有74个城市环比下跌，26个城市环比上涨。与上月相比，本月价格环比上涨的城市数量较上月增加2个，其中涨幅在1%以上的有8个，较上月增加5个;价格环比下跌的城市数量较上月减少2个，其中跌幅在1%以上的有31个，较上月减少8个。

　　同比来看，全国100个城市住宅均价上涨3.15%，涨幅较上月缩小1.57个百分点，为连续第8个月缩小。按中位数计算，全国100个城市(新建)住宅价格中位数为7095元/平方米，环比下跌0.69%。

　　北京、上海等十大城市(新建)住宅均价全部下跌。杭州环比下跌1.81%，跌幅居十大城市首位;重庆(主城区)、武汉、天津跌幅也介于1%-1.7%之间;广州、南京、上海、深圳、北京、成都跌幅在1%以内。十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比下跌0.53%，跌幅较上月收窄0.44个百分点，同比上涨7.58%，涨幅较上月缩小2.18个百分点。

　　中指院方面认为，整体来看，8月房地产市场仍处于下行调整时期。供需方面，房企正在加大促销力度，加上取消限购后刺激需求入市，短期市场成交有望回升。随着“金九银十”供应高峰的到来，房企在加大推盘力度的同时，合理定价、有效促销将会吸引刚需入市，市场成交或将季节性环比回升。

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