马耀光：现在投资美国地产正当时

　　移民投资：选养老院、酒店房地产
 

　　活动主办方创库咖啡总经理蔡宗池称，由于国内经济面临下行压力，越来越多的开发商希望能去国外寻求商机。
 

　　“美国房价现在已跌至10年前的价位，现在去美国投资房产是佳时期。”马耀光表示，“美国房地产虽然从去年开始复苏，但复苏过程缓慢，预计未来3年在美国投资地产都将获益。”相比之下，国内地产投资回报率要低得多。去年年底，华远集团董事长任志强曾表示，中国房地产上市公司平均下来也就是7%—8%的利润率。
 

　　“老马天使”马耀光有近15年创业经历，对巴菲特价值投资理念非常推崇，对美国住宅房产投资领域，他比较推崇投资断供低估房，一般能在低价时入手，年投资回报率有30%。马耀光分享了自己的一个投资案例，2013年在美国买入一套3房1卫1厅的房产，买入价是2万4千美元，重新装修后，现在估值已达29万美元。
 

　　而对于有移民需求的房产投资者，马耀光建议投资养老院、酒店等劳动密集型房地产。“如果你的投资能为美国解决一部分就业，两年后就能拿到美国的居住绿卡。”
 

　　马耀光对于直接在洛杉矶等城市买地投资比较看好，他说，低价买进地块，7至10年的收益回报率可达200%至500%。
 

　　合作伙伴：抱团考察找人脉
 

　　“去国外投资找到合适的合作伙伴重要。”马耀光建议，投资者一定要谨慎，“去美国投资前，一定要做足功课，前期投资不要太冲动，尽量慢慢来。”
 

　　如何寻找合适的投资伙伴?“参加高端美国商业投资团是很重要的渠道，这也是去美国投资的步。”马耀光建议武汉企业家，可以抓住国内企业家组团去美国商业考察的机会，接触国外很多的项目和投资人。
 

　　据马耀光介绍，今年下半年，武汉企业家可以参加的考察团，有美国天使投资集训及商业考察团、硅谷高新技术创业博览会、美国CES消费电子展会和美国巴菲特股东大会等。
 

　　“去国外投资找到合适的合作伙伴重要。如何寻找合适的投资伙伴?
 

　　参加高端美国商业投资团是很重要的渠道，这也是去美国投资的步。”

　　更多赤壁房产资讯敬请关注赤壁房网(www.cbfw.cn)!