“房子闲置七年归政府”是在打土豪

　　据媒体报道，在近日举行的清华大学经管学院“中国与世界经济论坛”上，国务院参事室参事陈全生给出了自己对于调控高房价的建议：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。其中处罚空房是指，“比如可以向德国学，闲置三年房产税翻番;闲置五年政府组织流浪汉入住;闲置七年，收归地方政府所有。这样的方式中国也可以适用。”
 

　　对此，一位德国网友说，房产七年闲置归政府从来没听说过，而且查也查不到。“你觉得德国人会支持自己的房子自动变成政府的吗?拜托，我们政府每四年都要换个新的，凭什么把房子送给他们?”
 

　　啪!火辣辣地疼。特别是在脸上。
 

　　也真是难为专家学者了，为了想出调控房价的招儿，上穷碧落，下觅黄泉，终于在德国这里找到灵感了。不承想，这个德国是虚拟的，可能是专家在绞尽脑汁的过程中出现幻觉了。幻觉总比谣言好。
 

　　甭管德国有没有这回事，就算是德国有，我们就一定要按图索骥吗?物权法自2004年出台已近十年，我们的专家在对待私人财产权利的态度上还是“打土豪”的思维。如果房子闲置七年就归政府，还要70年产权干什么。
 

　　一个人有好多套房子，在高房价的背景下，是有些扎眼的。有的可能是为了保值抗通胀的，给自己一个安全感，有的可能是闪转腾挪，买房就是为了投机。无论哪一种，可以在道德范畴上表达不满，在哲学范畴上思索是否正义，在经济范畴上以市场对市场来引导对象的市场行为。这些都是可以的，只要是规则之内的博弈，无可厚非。
 

　　如果突然要打破这种稳定的预期，比如房产闲置七年就收归政府所有，就不是道德哲学经济的范畴了，而是强盗逻辑了。这种对个人财产的予取予夺，言谈之随意，举止之轻率，足以造成人心不稳。
 

　　对于人民群众的财产权利要尊重，也要慎重。就好比前些日子的遗产税话题，在全民中掀起热议，因为据媒体援引专家的一种说法是从80万元起征。对于相当一部分先富起来的人民群众，80万元的起征点几乎可以覆盖到中等收入群体，而不仅仅只是所谓富人。这不能不引起公众的极大不安，这样的遗产税之于调节收入差距的功能相去甚远，之于增加财政收入的目的距离不远。
 

　　对于高房价，我们要始终保持理性，正如我国代经济学家孙冶方所言，千规律万规律，价值规律条。如何运用价值规律来引导房价、缓和房价，才是专家应该发挥自己智力的地方。随随便便说一句“房产七年闲置归政府”，不用专家说，随便一个野鸡机构的人都能想得出来。高房价是一个亟须治理的问题，但是不能为了治理高房价便在别的方面连闯红灯、连踩红线，以至于我们在这个“别的方面”所蒙受的管制损失，超过高房价带给我们的困扰，那便真是得不偿失了。
 

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