任志强鼓吹房子涨价的底气何在

　　任志强因为鼓吹房子涨价，从2007年开始就背上了“人民公敌”的骂名。这些年，房价涨个不停，任志强的涨价鼓吹也不停，人们对他的怒骂也同样不停。快被疯狂的房价逼疯的人们骂任志强，其实更多只是情绪的宣泄。因为人们内心也知道，房价疯涨怨不得任志强，任志强没有让房价上涨的能耐，即使他闭嘴，或称房价会下跌，就能跌下来吗?人们骂任志强，是有气没处发，拿任志强当出气筒。
 

　　事实早已证明，楼市泡沫越堆越大，并不是房产商有多大能耐，而是地方政府在房地产市场陷得太深。陷得太深的标志之一，是“土地财政”依赖症。地方政府热衷“卖地”，因为这个见效快、来钱易。陷得太深的标志之二，是造好的房子卖不动，地方政府就明着“托市”，暗着“造市”，人为制造“刚需”。甚至在一轮轮调控中，态度暧昧，阳奉阴违，嘴上说要“软着陆”，心里想着“不着陆”，化解宏观调控的政策于无形，导致房价变本加厉上扬。
 

　　对普通人来说，房子是住所，但一些地方政府却既把房子等同于GDP，热衷“卖地”打造“土地财政”，又把房子当成摇钱树。这就导致了其对房地产业要以保民生为首要目标认识不清，对房地产业不能作为城市经济支柱产业有抵触情绪。透过表象看实质，房价涨不停是地方政府角色错位在房市的投影，而绝非是“刚需不可逆转”。
 

　　中国不缺房，现实是真正需要住房的人买不起房买不到房，而没有住房需求的人却买了永远都不会去住的房子。房子是住所，不是摇钱树，不是收藏品。在现实国情下，让房子回归它的本质功能，才是釜底抽薪。应明确规定住房只能卖给刚需，既不准炒房投机，也不许囤房投资。对空置房征收空置税，按人均居住面积征收累进房产税，增加囤房者的持有成本。同时，推进不动产实名登记，挤出“房叔”、“房姐”们的不义之房。房价只是一个影子，身体歪了，影子才歪，而这个身体首先就是地方政府。因此纠正歪了的影子，必须扶正身体，这更应是调控中的着力点。如果这些举措到位了，任志强也不会再有鼓吹房子涨价的底气了。
 

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