人民日报称房价涨跌分化 房贷收紧影响市场走向

  与此对应的是，当天，中国人民银行公布的第三季度储户问卷调查报告显示，三季度67.6%的居民认为目前房价“高，难以接受”，比上季度增加0.9个百分点，其中一线城市居民中认为“房价过高”的比例为77%，居民高房价的感受强于二、三线城市。
 

  分析人士认为，目前全国一、二、三线城市房价涨跌已呈现分化趋势。在宏观经济面逐渐回稳的大背景下，房地产政策亟待长效机制推出。
 

  开发商资金情况好于往年
 

  央行调查报告显示，对下季度房价，35.8%的居民预期“上涨”，45.2%的居民预期“基本不变”，6.5%的居民预期“下降”，12.5%的居民“看不准”。


  市场分析人士也普遍认为，今年9—10月份的传统销售旺季里，一线楼市的房价将保持高位。中原地产市场研究部总监张大伟表示，大部分房企都不愿错过楼市黄金销售季，纷纷打算在此期间密集推盘。此外，各地“地王”再现导致需求恐慌，入市积极性增加。
 

  张大伟认为：“目前开发商的资金情况好于往年，在这种情况下一线城市房价上涨压力极大。”中原地产市场研究部的数据显示，在今年全年还未过半时，包括万科、融创、龙湖等在内的十大标杆房企国内外融资额就已经超过459.6亿人民币，较2012年上半年上涨了75.6%。

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