家居装修黑幕多 监理教你如何防止被宰

　　大多人一提起装修都认为这是一项“烦恼工程”。随着房地产业迅猛发展，家装企业也随之如雨后春笋，但装修房子时的宰客现象时有发生。防止家装被宰，应事前了解市场，选择信誉好的装修公司，避免签订有霸王条款的合同，并选择第三方监理。
 

　　家装行业存在的六大宰客行为
 

　　 虚报工程价款
 

　　装修企业利用消费者对相关情况的无知，工程款采取低报高收、瞒报，以低价诱骗消费者交易，低价的“代价”往往体现在材料品牌和质量、施工工艺、计量、工程量、人工等方面的差异。
 

　　第二 合同条款暗藏猫腻
 

　　合同条款中违约责任、材料品牌、工艺要求、计量标准等方面含糊或不约定。
 

　　第三 增加或改变工程但不约定
 

　　施工过程中，因工程或消费者要求，需要增加工程或改变工程量，或工艺不约定，不讲好价钱，事后议价。
 

　　第四 威胁停工
 

　　签订合同前，隐瞒某些必要工程量或要求，施工中以停工相威胁，强迫业主加量、追加工程款。
 

　　第五 诱导购买特约材料
 

　　诱导消费者选购与装修企业有利益关系的建材店品牌，材料以次充好，以劣充优。六是利用霸王条款宰客。在合同条款中，自行制定剥夺、削弱消费者权利的条款。比如，合同不约定设计费标准，如果消费者下定后不签合同、中途中止合同等，装修企业则索取高价设计费。
 

　　防止被宰 专家支招
 

　　一是事前了解装修业市场。与装修公司下定金、签合同前，了解装修的环节、流程和细节，掌握材料品牌和价格、人工、计量、工艺、行业猫腻等市场信息。
 

　　二是选择信誉好的装修公司，不要随便请装修“游击队”。
 

　　三是慎签合同，避免签订有霸王条款的合同。要将工程期限、付款方式、违约责任，以及材料品牌、价格工艺、计量、保修、特殊要求等项目详细写进合同，工程中有变更或增加的项目，要签订补充协议。
 

　　四是选择第三方监理，聘请有监理资质的专业企业全面监管工程。
 

　　律师说法
 

　　室内装修低保修两年
 

　　在法律法规中是如何规定装修工程保修责任的?根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的低保修期限为两年，有防水要求的卫生间工程低保修期为五年，保修期自竣工验收合格之日起计算。尽管部分装修企业在合同上做“文章”，但这不能削弱消费者的权利，消费者维权时可依法力争。

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