内江城区商品房7 月房价略降 销量大增

 　7月，内江各大楼盘“送清凉”活动不断。

　内江不断涌现新项目、新楼盘。资料图
 

　　月原本是楼市销售的传统淡季，在刚刚结束的7月里，内江城区的商品房价格虽略有下降，但从总体上看，整个楼市的销售业绩表现不俗，销量再创新高。与此同时，二手房市场也出现了不同程度的火爆情况。市民感受不少楼盘房价悄然上涨
 

　　“7月部分楼盘悄悄涨了价，可能是因为旺季快来了。”日前，准备买房的小白领王萌说，根据她的观察，上个月不仅是内江的商品房涨了价，国内不少城市的房价也是水涨船高。
 

　　连日来，华西城市读本记者从内江城区部分楼盘了解到，涨价确有其事。“我们近涨价涨得高，但不方便透露具体的上涨数额。”市中区一楼盘工作人员透露，涨价的楼盘不止他们一家，很多楼盘都在悄悄地涨价，具体涨幅不一。走访中，东兴区一楼盘人员也说，近期确实上调了房价，单价上涨了100多元。
 

　　同时，华西城市读本记者还了解到，部分楼盘并没有集中在7月涨价，而是在推出新一期房源时，统一上调价格。有不愿具名的楼市观察人士表示，根据他的观察，上个月部分楼盘价格有的上涨高达200多元。
 

　　尽管市民和业内人士都感受到了房价上涨的热度，不过，来自内江市房地产交易中心的统计数据显示，内江城区房价无论是同比还是环比都稳中有降。
 

　　官方统计 房价稳中有降销量激增
 

　　据内江市房地产交易中心统计显示，7月内江城区的商品房销售单价为5379.41元/㎡，同比下降 0.92%。而在 6 月，这个数据是5403.11元/㎡。来自国家统计局内江调查队的统计数据显示，今年上半年内江城区房价整体呈现出了稳步攀升的特点。“上半年内江城区商品房均价为4881.5元/㎡，比2012年下半年增长480元，增幅为10.93%。”
 

　　上个月，一边是房价小幅下滑，另一边是销售的火爆。“销售面积达7.36万㎡，环比增长达429.5%，相比去年同期的1.07万㎡，同比增幅更是高达587.85%。”内江房地产交易中心工作人员介绍，销售的套数也大幅增加。
 

　　数据还显示，90㎡以下的户型热销，单月销量高达564套，90-140㎡的户型销量达300套。
 

　　“可能是因为上个月的活动比较多，销量一直不错，有时候一天就能卖出七八套。”内江市中区一楼盘置业顾问介绍说，7月该楼盘销量冲破了100套。据了解，上个月翡翠国际社区、金科·中央公园城等大型高档楼盘的活动都吸引了大量买房市民，商业地产也不断创新聚集人气。
 

　　同步火爆 二手房交易活跃度上扬
 

　　事实上，7月交易火爆的还有二手房市场。日前，记者在内江市市中区新华路一家房屋中介所发现，约8㎡大的中介所内，不时有人前往咨询二手房资源。在公园街的一家房屋中介所，老板曾先生向记者介绍，从上个月开始，咨询二手房的人就明显增多，成交的也有不少。
 

　　内江市房地产交易中心统计数据显示，7月城区二手房市场90㎡以下的户型很受捧，交易数量达87套;90-140㎡的户型交易数量为33套;140㎡以上的户型成交量小，仅6套。二手房交易面积共1.02万㎡，环比增加67.21%。
 

　　二手房市场的火爆，其实从今年2月就已开始。国家统计局内江调查队的统计数据显示，今年1-6月，内江城区二手房交易量为2089套，其中3月单月销量高达939套，占上半年总销量44.9%。该调查队工作人员介绍，“这主要是受‘国五条’的影响，二手房市场才出现了爆发式增长。”房价走势 业内认为内江房价不会大涨
 

　　“目前内江的楼盘已经很多了，但土地使用量还在不断释放给房地产企业，未来肯定还会有更多楼盘进驻。”一位外来地产投资商认为，未来几年，内江的房价不会出现大幅上涨或下降，有可能的是小幅上涨。他说，尽管刚需一直非常旺盛，但楼市的住宅供应量也不断增加，供求矛盾逐渐减小后，房价应该会出现平稳态势。
 

　　随着“金九银十”的来临，华西城市读本记者发现近期新楼盘都扎堆开放。邦泰·国际公馆、宏创·龙湾半岛、柏瑞·公园壹号等，都在本月先后正式亮相，商业地产方面，国际家具商贸城也将正式开盘，内江万达广场也于14日举行开工庆典正式亮相。“这些楼盘现在都在蓄势迎接传统旺季的到来，提前亮相好让市民更加熟悉楼盘情况。”上述外来地产投资商说。