购房贷款吃紧 个别银行将停止受理

　　虽然6月底的“钱荒”已过，7月的银行贷款额度却未见明显放开。记者走访按揭市场和银行了解到，由于额度紧张，银行普遍对接受房贷申请反应冷淡，部分银行放款速度慢于上月，某家银行甚至一单未“开闸”，买卖双方面临“违约”压力，部分买家不得不转向高利率的民间垫资公司以求周转。
 

　　额度紧张也影响到了纯抵押贷市场。虽然表面上，抵押贷上浮利率仅为20%以内，但银行方面会采取多种方式暗暗抬高利率。由于放贷成本高企，银行明显更喜欢高利率贷款。
 

　　“7月份房贷放款的速度没有见到明显加快啊，有好几个之前房贷比较松的银行，7月后放款速度反而更慢了，某家银行甚至这个月一单房贷都没有放下来。”面对近期银行放款速度加快的传言，汇瀚按揭高级业务经理莫静感到十分不解。在她看来，现在银行放房贷就是在“挤牙膏”。
 

　　另一位按揭业资深人士也言辞激烈地说，已开始出现由于银行放款拖得太久、卖家指买家“违约”的案件，他处理的一单买卖5月份就已走完流程，直到现在银行都没有放款，“合同规定付款时间已到，现在买家只能无奈转向民间垫资公司借钱。”
 

　　在他看来，房贷继续从紧，未来买家陷入“违约”的可能性越来越大。对于银行无限期地拖延，交易双方基本上毫无办法，“只要在一家银行开始办抵押手续，就没有办法转到别的银行，只能等。”
 

　　房贷利率上浮放款相对快
 

　　目前，各家银行仍在面临额度不多的压力。若现在去申请房贷，放款更显遥遥无期。
 

　　据一家股份制银行房贷业务员表示，目前申请还是可以走正常流程，一般来说首套房的利率已不能打折，二套房利率则上浮10%。但是申请容易，放款则并没有那么快。“3个月前的贷款还压在手上没放款，估计要下个月才能放了。”该工作人员表示，基本上这个月都不受理房贷业务了，“没有额度。”
 

　　上述按揭公司人员也直言，只要能接受上浮利率，放款速度会比下浮或基准利率都要快，“有些银行现在更愿意接受首套房贷上浮5%的案子，在放款排队中，这些案子会排在前面。”但是，他也表示，如果业主方面对于违约相对逼得不够紧，很少有买家愿意接受调高利率换取快速放贷。