【侃房哥】青少年“毕房族”之烦恼

　　又是一年毕业季，即将离开象牙塔的大学生们，除了要面临严峻的就业形势，还要承受租房买房的压力。今天又有新闻报租房旺季“难租房”，专家称房租年涨三五百非个案。毕业季房价虽未现大涨，但租金却因市场供需出现一轮波动，因此不少父母、毕业生萌生买房而不租房的想法。
 

　　毕业就结婚的“毕婚族”带给人们的是情比金坚的感动。而现在，“毕房族”也开始出现，小小“骚年”们的无奈带给人们的不是感动，而是对房价上涨的唏嘘感慨。
 

　　那么，年轻的“毕房族”们买房究竟靠谱吗?
 

　　“用租房的钱还贷，房子既可以增值，又更有归属感。”这是多数大学生之所以选择毕业就买房的一个重要原因。毕业就买房在不少人看来已经够急的了，但侃房哥发现，实际上还有一些没毕业，甚至刚考上大学的学生，就成为有房一族了。
 

　　其实毕业买房只要各方面能力都允许也不是不可以的，而面对眼下楼市情况，甚至可以说是一种更不错的选择。但如果做了决定，就别做两眼一黑、一问三不知的房盲。侃房哥建议，毕房族买房应提前做好规划。
 

　　理性和有规划的消费，是购房的前提。年轻人买房多数是为了结婚，没必要一步到位，一买就要买三室两厅。专家建议，好根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
 

　　买房首付款的积累，是购房的关键和前提。虽说大多首付是由爹妈帮忙，但自己能出一份力当然也能为他们减轻一点“负担”，毕竟父母那一代大多数也都是普通工薪阶层，省吃俭用大半辈子的养老钱也许就是我们今天的首付。所以我们还是应当尽可能的出一份力。
 

　　据调查，六成以上年轻人攒钱从23岁开始，目标一般是5年内积累购房首付款。年轻人要合理分配个人收入和理财，每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的储蓄投资计划，点点滴滴的积累就是一笔不小的财富。

　　买房成本中，出行时间成本也是重要的考量因素。据调查，多数年轻人买房没有时间成本规划，造成出行成本过高。条件允许的前提下，购房前必须考虑出行的时间成本，因为我们不难发现，穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。理想的情况下应把握5公里生活圈，是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的时间成本越小，表明所购房屋的性价比越高。但具体问题具体分析，北京目前新房主要集中的近郊，便利、低成本的交通出行多少能挽回些时间上的损失。
 

　　一种事物的产生必然有其产生的道理，“毕房族”现象亦是如此。网上流传的“陈欧体”毕房族之歌完全唱出了他们的心声：你只看到我的房子，却没看到我的担心;你有你的规则，我有我的选择;你可以反对我的现在，我要豪赌我的将来;你嘲笑我匈奴未灭先以家为，我叹你总等不到“合理回归”。我们都是“毕房族”!其实，我们真的不想为高房价代言。

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