武汉楼市黄金十年平稳发展 周边城市迎发展机会

　　湖北民营经济研究院 院长
　　黄智刚

　　 目前，武汉楼市是稳定而健康的。首先，武汉的房价在全国大中型城市中排名比较靠后。与此同时，武汉的经济实力在这些大中型城市也是颇为强劲，尤其在副省会城市中，武汉的经济实力应该处于第六到第七位左右。综合来看，在对比了城市本身实力地位与城市房价排名之后，可以得出一个结论：武汉楼市的价格控制的比较好。

　　另一个方面，武汉的房子从销售数量上看，情况也属于比较良好的。所以，目前武汉楼市的格局可以说是“量大价低”，是一个非常健康的状态。当然，这里的“量大价低”仅仅是和同级别城市对比的情况来讲。

　　带着一系列积极的影响因素，武汉楼市安稳度过了“黄金十年”。而接下来，面临着新一轮的城镇化建设，武汉楼市也会迎来一个新的时期。

　　随着我国的经济产业转型，武汉的城市产业转移迎来了一个核心期，在这种契机下，武汉周边的三四线城市会迎来新的机会。从去年开始，武汉的产业地产开发就已经显露出良好的势头，这也会带来新型城镇化建设的一轮高潮。武汉周边区域的生产能力以及消费能力显著提高以后，中心城区的建设压力会逐步减小。