置业需谨慎 广告宣传或只是开发商"造一个梦"

按说有特价房消费者该喜悦才是，可金先生在购房的问题上却更纠结了。“开发商推出来的特价、中心、学区房等广告是很诱人，但不光数量都很少，还有很大程度的虚假。好不容易淘到套说得过去的，细问之下这房价可并不是广告宣传的那么回事！叫人气愤……”

几天前，金先生在滨湖区一楼盘相中了一套精装房，虽然面积比稍小，但位置、朝向都还不错，更重要的是还有特价优惠，这么大幅度的优惠在无锡是不多见的，思前想后，金先生决定下意向金的时候，由于时间关系直降名额已满，现在多能打下个9.9折，这个落差叫金先生很是气愤。

据了解，目前部分超低起、特价房，大都是在玩钓鱼把戏，不是房源数量少，就是要求多，要么房型偏大，要么在马路边、顶楼等不利的位置。

原本还以为真的来实惠了，结果才发现并没有广告上的那样“诱人”，而那些低价房源不但数量极少，而且户型朝向也不理想。在看过多处打着特价旗号的楼盘后，大都失望地得出了这样结论，梦很美代价很昂贵！

所以，网友“将就一下哈”就一口气为购房者罗列出了5条开发商广告陷阱，为购房者支招：

1、 销售现场楼盘模型和图片与实际不相符

2、 价格上的虚假宣传，甚至所谓特价房根本就不存在

3、 环境与地理位置的宣传与实际不符

4、 谨防回报率、入住率陷阱

5、 房产开发商委托房产代理商销售的陷阱

面对市场上五花八门的优惠广告，购房者可要睁大眼睛，谨慎行事，以免变成开发商制造人气的“道具”。