据报道,近年来,北京的房租已经与房价一样,过快过高的上涨让很多人连房子都租不起。
如果按照官方统计,今年一季度北京单套房平均租金价格已经攀升至3660元,较2008年上涨82%。在四环与五环之间,2011年还只要3500元房租的两居房,现在已经涨到7000元。但北京市民的收入增速远远低于这些涨幅,甚至大学生的起薪还一直在下降。根据统计,2012年北京人均可支配收入36469元,同比增长10.8%,这意味着如果一个两口之家单独租房,至少要用去一个人的收入。
如果按租售比算,中国房租是偏低的,但按照房租收入比看,则是偏高的,因此,主要问题出在房价过高。
据悉,大多数发达国家早已经历城市化浪潮,在楼价稳定的同时,政府对房租市场也进行严格的管制。今年5月1日生效的德国新租房法规定,三年内房屋租金涨幅不得超过15%。而北京一年可能就会超过这个涨幅。