大宗物业整购交易成趋势 地方银行13亿上海楼市扫货

　　3月下旬，坐落于原卢湾滨江地块的瀛通绿地大厦中的一栋楼被神秘买家整购，成交总额13亿元。

　　记者多方走访，试图弄清神秘买家的身份。知情人士透露，买家很有可能是山东的一家地方型银行。

　　记者注意到，类似于瀛通绿地此次收购案的的大宗物业整购交易在近期十分活跃。多位业内人士在采访中表示，大宗物业交易有越来越多的趋势，其中，境外资金将在其中扮演不容小觑的角色。

　　瀛通绿地被整购

　　瀛通绿地大厦的交易案是在3月中下旬悄然进行的。瀛通绿地大厦与已经建成的绿地海外滩中心、万豪酒店仅一路之隔，是原卢湾滨江板块目前在售的甲级办公楼。公开资料显示，瀛通绿地大厦将其位于开平路88号楼的一栋公寓式办公楼整体售出，整座大楼的成交面积为20509.7平方米，成交均价63379元/平方米，而成交总额达到13亿元左右。

　　网上房地产数据显示，此次整栋售出的开平路88号大楼总高20层，每层基本分布6套办公楼房源，合计有119套房源。目前网上房地产显示这119套房源已经全部售完。

　　瀛通绿地位于日晖东路555号的一栋楼的全部123套房源目前尚未卖出一套房源。瀛通绿地的销售人员告诉记者，日晖东路的房源以整栋交易为主，整层销售也可以考虑，小售出面积是2200平方米。

　　神秘买家竟疑似山东银行

　　过宗大规模的交易案完成以后，外界为关心的还是买家的身份。

　　可是，大半个月过去了，买家的身份依然成谜。不过，业内人士均猜测是一家金融机构。

　　其实早在2011年，就有媒体报道，开平路88号楼已经有很多海外包括国内的机构在洽谈，以银行和保险公司等大型的金融机构为主。

　　记者在现场看到，开平路88号楼一片寂静。项目销售方拒绝透露买家的身份，并且告诉记者，关于另外一栋楼，卖方也更倾向于整栋或者整层交易，不会散售。

　　记者致电采访了项目的代理商戴德梁行，相关负责人表示“不方便对交易作出评论”。

　　世邦魏理仕环球研部董事谢晨也表示，不知道买家的具体身份。

　　太平戴维斯在4月10号发布的一份上海(楼盘)房地产市场季度报告中提及到此次交易，报告显示买家是“内资银行”。“具体是谁我们也不清楚，还没有确切的消息。”太平戴维斯中国区市场研究部高级经理张琳告诉记者。

　　一位不愿透露姓名的知情人士透露，买家是山东的一家地方型银行，至于具体名称，该知情人士也拒绝透露更多信息。