调控升级 房企为分散风险纷纷加码商业地产

　　面对不断升级的住宅市场调控，各大房企针对商业地产的业务频繁调整。今年1月9日，万科集团商用地产管理部在北京成立，此部门整合万科旗下各类商用资源，探索适合万科未来发展的商业地产模式;2月28日，龙湖商业在迎来10周年之际推出“金苹果”计划，拟缩短商铺、写字楼等销售型商业物业的闲置周期，并提高租金收益;绿地、华润等企业，均建立商业地产运营公司;华远地产董事长任志强也表示，将适当增加商业地产的比重……

　　万科、龙湖、首创、华远等房企先后做出了战略调整，加码商业地产以谋求产品多元化。无论是推出的土地类型还是新上市产品，各地楼市的商业地产热度正在持续加强。业内人士分析，商业地产始终游离于楼市调控之外，因此，一旦调控升级，房企便纷纷祭出加码商业地产的招数，以求分散风险。这种调整的背后，则是楼市调控政策的持续深入，以及部分调控手段的长期化。

　　但同时也有声音指出，此前盲目投资的积累，已经给商业地产领域带来一定风险，房企转型的步伐和力度，需慎之又慎。