54个城市3月住宅成交量暴涨 多地惊现“日光”盘

        受楼市调控新政刺激，购房者抢搭政策末班车，全国54个城市3月住宅成交量随之暴涨。

        据统计数据显示：3月全国主要54个城市新建住宅签约套数达到了307090套，环比上涨95%。其中，北京新房及二手房总网签量达到63178套，创造了北京楼市签约的高历史纪录。

        据统计数据显示：3月全国主要54个城市新建住宅签约套数达到了307090套，环比上涨95%。与2011年2月调控以来，成交多的2012年12月的307134套基本持平。

        据了解，在3月下半月，各地二手房市场末班车逐渐减弱的情况下，全国各地新建住宅加速入市。近2周，很多二三线城市都出现了日光盘的现象，大部分项目的价格相比之前虽有明显上涨，但涨幅大部分则低于二手房上涨幅度。

        北京二手房供需井喷

        以北京为例，根据北京住建委网站的网签数据统计显示，3月份全市二手住宅网签总量达到了43780套，创北京二手住宅网签量有史以来单月新高。新建住宅签约19398套，创2010年来新高。二者合计总网签量为63178套，创造了北京楼市签约的高历史纪录。

        尤其值得注意的是，二手住宅市场方面，3月份北京全市二手住宅网签总量达到了43780套，环比上月网签量大幅上涨了332.5%，与去年同期的网签量相比也大幅上涨了294%，3月份的北京二手住宅网签量创有史以来单月新高。

        据市场研究部统计，3月二手住宅成交均价为27301元/平米，环比涨7.5%，涨幅较前两个月明显增加。

        在房源供应方面，3月新增房源环比上涨146.3%，业主短期出售意愿迅速增强。

         市场研究部分析师认为，3月二手住宅市场突现“火热”局面，受新国五条出台的影响，成交量井喷。从历次政策出台造成的末班车效应来看，本次为明显。一是由于目前正处于市场持续的回暖期，二是政策实施后，增加的税费较大，也是历次税费政策调整幅度大的一次，交易成本会明显上涨。因此也刺激了需求的释放以及业主的出售。