中国人在美国买房“学问”： 不存在“抄底”

抛开底特律市中心这种极端地段不谈，投资美国房地产是否“正当其时”？相关专家给出的答案是：可行，但不存在“抄底”一说。 

实际上，中国人到美国投资房地产，2007年之后就已开始兴起，典型的就是“以房养学”。北美购房网是一家总部设在美国西雅图的房产投资平台，主要服务的客户，是到美国投资房产的中国人。该公司投资顾问刘震介绍，他的一个客户，孩子在西雅图的华盛顿大学上学，这名中国家长在离西雅图华盛顿大学车程10来分钟的地段买了一栋价值50万美元的独立屋。房子有4个房间，除了小孩自住外，其他3个房间出租，一年租金收入为2.1万多美元，扣除房产税、维护费等，这笔投资是划算的。

在美国买房投资的一个方便之处在于，买方不用支付中介费用。房屋买卖的佣金，全部由卖方支付。但刘震提醒说：“在信息不对称、相隔遥远的情况下，中国人个人一次性大量投资美国房产，风险极大；遭遇风险之后处理起来也很麻烦。抱着捡漏的心态去美国投资，是危险的。”