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细则内容：如果出售房产是满5年住房，那么政策仍和以前一样，免征个税。如果是满4年住房，则只征收卖房所得的4%个人所得税，满3年住房征收8%，以此类推。若不是住房，无论是否满5年，都要征收卖房所得的20%个人所得税。
从本次北京落实“国五条”细则情况看，区别征收可以说得到了很好体现，调控的重点仍是投资投机性需求。目前，北京市场上已经有卖家通过提高价格的方式将20%个税转嫁到买方身上，一些满5年住房的业主更是抬高了房产售价。
值班：买房顾问
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