前期受利空重压地产板块再扛反弹大旗

昨日，沪深股市企稳反弹，前期受利空重压的地产板块再度飙涨，对股指止跌功高至伟。 

当日开盘后，地产股即出现少有的强势，成为领涨旗帜。虽然其后受大盘影响有所回撤，但强势一直延续，午后再度冲高，终大涨2.72%，仅次于水泥股3.92%的涨幅，创“新国五条”以来的大单日涨幅。131只在交易的地产股，有112只飘红，占比逾八成。据益盟操盘手数据显示，昨两市流出资金50.26亿元，但房地产板块净流入6.48亿元，高居资金净流入首位。

值得一提的是，因限制“三公消费”而下挫的酒饮料板块仍未止住跌势，昨板块仍跌1.65%，其中，贵州茅台、五粮液、洋河股份等5股跌逾2%。贵州茅台收报165.18元，距去年7月16日创下的266.08元的历史高价已跌去100多元，跌幅近38%。

在大盘中期走弱的背景下，屡受宏观调控打压的地产股，为何还能扛起反弹大旗？

“新国五条出台后，购房者担心二手房个税征收从严、未来信贷门槛提高，造成了新房成交量的增长。”北京一房企营销主管近日也对媒体表示，随着市场对地方调控细则预期日渐强烈，前期一些打算规避20%个税的二手房购买者观望心理渐浓，转向新房市场，这进一步增加了新房需求缺口。“不少房企顺势调高新盘价格，而且方式多样，甚至出现不惜毁约涨价的行为。”

易居研究院依据国家统计局数据测算得知，2月70个大中城市平均房价环比涨幅扩大至1.08%，连续第九个月出现上涨。

还有数据表明，目前中国主流地产公司平均动态市盈率（PE）约为8倍。对此，武昌一私募人士认为，从风险收益角度看，地产股风险可控，收益可观。“若全年估值高点达到11倍，收益空间有40%左右。新一届政府重提城镇化、户籍改革，这些有利于提升行业估值。”此外，银行的业绩也仍处在高增长区间。从价值投资的角度看，地产、银行已经封杀了大盘的下行空间。