郁亮：城镇化绝不是房地产化 如是将迎巨大灾难

“城镇化将给房地产带来春天”的论调成为近来房地产行业唱多的一个原因。但郁亮称，城镇化不是房地产化，如是的话行业就会迎来巨大灾难。

同时他担忧城市化变为城镇化，因为这两个概念的内涵有很大的差别。

他比较中美之间的差别说，在五十万人口级的城市中国比美国多，100-500万人口城市中国比美国少，而更大规模的大城市会带来大城市病。“100-500万规模的城市为适度，但这正是我国所缺乏的。”

而另外一个让郁亮担忧的是城中村的消失，因为如此一来，“低收入的人住哪去呢？”