2012年，全国楼市呈现“低开高走”之势，楼市整体复苏的趋势明显，市场价格仍维持平稳微涨的趋势。上海易居房地产研究院1月6日发布的数据显示，2012年12月份，房企年末推盘冲量，交易行情呈大翘尾之势，20个城市成交量共计998万平方米，同比增长90.3%，环比增长12.4%。
业内人士表示，年底住宅成交增加明显，主要有两个方面原因：一是当前市场各方认为调控政策基本稳定，房价大幅下降的可能性很小;二是十八大“收入倍增”目标的确立，观望的改善性需求加快入市。
武汉等多地年底成交翘尾
根据中原地产数据，在今年元旦小长假期间，一线城市成交量同比上涨近六成。武汉12月新建商品住宅成交面积为137.7万平方米，环比增长9.52%，套数为14255套，环比增加9.74%，是去年7月创下14454套纪录后再次突破1.4万套。武汉全年成交13.5万套，超过2009年高点的12万套，这也是2005年武汉市商品房有备案数据统计以来的历史高成交纪录。
除了成交量出现“翘尾”，临近年末，房地产价格也同样水涨船高。
中 国 指 数 研 究 院数据显示，2012年12月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为9715元/平方米，环比上涨0.23%。这是自2012年6月止跌后连续第7个月环比上涨。
武汉房管局数据显示，2012年武汉房价稳中有升，从5月开始调头上扬，涨幅大的一个月出现在12月，平均价格(含保障房)为6469.38元/平方米，较11月房价上涨95元/平方米，而在此之前，全年房价整体波动也仅仅只有72元/平方米。
2013年房价不会大涨
高成交会不会推动房价大涨?
中 国 指 数 研 究 院(华中)研究副总监李国政表示，预计2013年楼市整体情况可能要比2012年好一些，但从政策调控方面来看，依旧是抑制投资投机需求，而且2013年可能还将继续严格执行现有的政策，房价会小幅波动。
全国工商联房地产商会名誉会长聂梅生分析，2013年房地产市场走势会与国内整个经济面紧密挂钩，与GDP增速相匹配，预计不会出现大幅上涨，但也不会负增长，与过去的高增长相比，房价增速将有所下滑。
