楼市的逻辑

 

过去多少年房价涨了多少倍，未来这么多年房价也会涨这么多倍
    25年后北京房价平均每平方米80万就是这样算下来的。黄金、石油，世界上其它国家的房价，没有一样是这么涨的。就是神话故事、童话故事都不带这么编写的，拜托以后骗人多点技术含量。
 
过去买房的都赚了，买股票的都赔了，所以不能买股票要买房
    股票涨涨跌跌很正常，涨多了必然跌，跌多了一定涨，房价也一样。现在应该买股票抛房产，而不是相反。
 
只要贪官在，房价就不会跌
    贪官能让房价永远涨，永不跌这是好事。如果他们有这个本事干嘛还要抓，我们得像供佛那样把他们供起来。
 
说了这么多年房价没有崩盘证明房价没有泡沫
    衡量房价有没有泡沫，有几个标准：房价收入比、租售比、空置率、住房拥有率等等，我们没有一个不高高在上，我们的楼市不是没有泡沫而是泡沫严重。崩盘需要一定时间，多三五年房价必然腰斩，甚至蒸发更多。
 
房产税推高房价
    房产税只要合理，比如见房征见人退，年税率在1-3%必然能让房价理性回归。住房一直这么空置，几十年就归国家，再傻再有钱的人也不会死拽着几十套、几百套房不放。一旦开征这样的房产税，无论是二手市场还是租赁市场，房价、房租都会下跌。
 
商品房预售制不能取消
    商品房预售制是楼市不公平的制度，也是房价大推手之一，正是它让开发商有恃无恐地囤地捂盘。而且若是房价下跌，开发商很有可能携款潜逃，商品房预售制已经到了非取消不可的时候了。
 
房价下跌对大多数人没好处，房价不会下跌
    房价下跌不是看对多数人有好处还是对少数人有好处，而是因为它的价格太高，需要住房的承受不了；住房太多，需要住房的住不过来。为什么房价下跌对大多数人没好处？因为大家都有住房了。大家都有住房了，你说房价是跌还是涨？
 
只有房地产才能救中国
    任何行业发展都有一个度，百年大计的房地产更是这样。鼓励炒房是发展GDP的一个捷径，地卖完了，房子建得像鄂尔多斯这么多怎么办？现在，我们就面临这样一个局面。虽然没达到人均几套，户均已经有好几套了。这样的房地产不是救中国，而是在害中国。
 
城镇化推高房价
    我们要明白一点，城镇化不是把大家赶到城镇，而是把乡村建得跟城镇一样。大家可以到江浙沪的一些发达地区的农村看看，这样的城镇化与开发商有一毛关系吗？倒是给农民住房商品房的同等待遇是城镇化首要解决的问题。