经适房首批交易户 买房6年赚了20万

上月，本报报道我市经适房满5年可上市交易的消息，引发众多经适房家庭关注。记者昨日获悉，已有家庭将自己的经适房成功上市交易。

经适房上市开闸但交易不多

市房管局有关人士表示，经适房上市交易政策开闸，不代表会有大批经济房入市，因为很多家庭的经适房是住房，只有小部分出于孩子上学、减少奔波等改善住房需求，才会卖房。

经适房溢价幅度比商品房小

在很多人看来，允许经适房上市为一些家庭谋利提供了机会。相对于商品房，经适房的溢价幅度并不大。

经适房普遍地段不好，交通和生活配套差，再加上房子本身品质比商品房差，因此如果没有足够的便宜，很难吸引到购房者。

买卖手续与商品房差不多

经适房上市交易刚开闸，很多家庭担心手续麻烦。两种交易方式中，自己选的是交土地收益金的交易方式，费用很低，房子的增值收益大部分归自己。

记者昨日在市房产交易和登记发证中心网站看到，分有贷款在身的房和无贷的房两大类，分别公布了经适房买卖所需材料和流程。该中心承诺，无贷房办证时限6天，有贷款的为15天。

市房管局人士表示，经适房签合同满5年就可以上市交易，很多人以为房产证什么时候办都无所谓，其实办证时间与个人利益直接挂钩。如果办证没有满5年，就要交高达5.8%的营业税。尽快办证对个人有利。