全国百城房价连续6月上涨 楼市或迎“暖冬”

2012年收官在即，尽管经历了几年来冷清的“金九银十”，但在不少业内人士看来，随着成交量价双双走高，全年房地产或将在“暖冬”中画上句号。

某研究院昨日发布的报告显示，2012年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为8791元/平方米，环比10月上涨0.26%，自2012年6月止跌后连续第6个月环比上涨。

根据市场机构的监测统计，11月，各地新房市场可谓供销两旺。供应方面，中原集团研究中心监测的22个城市11月(11.1-11.25)的供应量已经超过整个10月。而成交方面，54个城市新房成交量更是超越了今年7月的高位，成为2012年的月度新高。

此外，根据公开披露的信息，万科前10个月累计实现销售面积1035.2万平方米，销售金额达到了1100.2亿元，同比分别增长9.95%和2.41%。如果加上11月和12月的推货量，预计万科今年销售额有望超过去年。

同样突破千亿元销售金额大关的还有中海地产。保利地产今年前10月实现签约销售金额833.29亿元，同比增长32.91%，超额完成年初制定的800亿元销售目标。而招商地产前9个月实现签约销售额247.08亿元，也已经实现全年210亿元的销售目标。

中原集团研究中心表示，调控政策预期平稳，以及新增供应显著增加是促成11月新房成交量创新高的主要原因，预计年末住宅市场成交量有望维持平稳态势。

上海易居房地产研究院研究员严跃进认为，压抑后抬头的购房需求是11月份助推去库存化的基本动力。在楼市调控继续深入的情况下，购房者真实购房需求的释放，仍将主导年末的去库存化效果。