中小房企拿地不积极 全国土地出让金缩水近四成

本年度全国土地交易市场接近尾声，综合前10个月成交数据，全国数百个城市的土地出让金总体缩水严重，同比下降幅度接近四成。 

中国指数研究院上周监测的20个主要城市共推出各类土地156宗；共成交各类土地55宗，较前周减少25宗，成交面积245万平方米，较前周减少121万平方米。

中指院称，上周监测的20个主要城市整体推出量增加、成交量反而减少。尽管中指院的统计样本只有全国主要的20个城市，但土地市场的颓势已经可见一斑。

根据伟业我爱我家市场研究院的统计数据，今年1至10月全国306个城市共成功交易土地23640宗，土地出让金14027亿元，与去年全年相比减少37.10%。该机构分析指出，即便年底后两月土地市场创下今年月度高交易额，全年的土地收入也很难达到去年的水平。

该机构认为，土地出让金下降与企业的拿地积极性有关。但是“这与大型开发商是否积极拿地并无直接关联，反而是大多数中小企业拿地积极性不够，成为土地出让金下降的根本原因”。