全国楼市量涨价稳 年底不少房企继续以价换量

百城楼盘数据出炉 房地产市场依然看涨

根据中 国 房 地 产 指 数 系 统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2012年10月，全国100个城市新建住宅平均价格为8768元/平方米，环比9月上涨0.17%，自2012年6月止跌后连续第5个月环比上涨，涨幅与上月持平，其中56个城市环比上涨，42个城市环比下跌，2个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数增加4个，其中跌幅在1%以上的有8个; 本月环比上涨的城市比上月减少4个，其中涨幅在1%以上的有18个，较上月增加10个。

同比来看，全国100个城市住宅均价连续第7个月下跌，跌幅为1%，比上月缩小0.4个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15625元/平方米，环比上月上涨0.33%，与去年同期相比下跌0.6%，连续第10个月同比下跌，跌幅继续缩小。另外，按100个城市住宅价格的中位数计算，全国住宅价格中位数为5850元/平方米，环比上涨0.86%。总体来看，十月多数城市价格平稳，百城住宅环比涨幅与上月持平。值得注意的是，省城济南环比涨幅在0.1%以内。部分开发商超额完成任务,度过了一年中重要的几个“旺季”的楼市，在接下来的四季度会有怎样的表现，也成了大家猜测的焦点。受市场回暖的影响，前三季度济南几家房企销售任务完成情况较好，有的甚至已经超额完成了全年计划。然而，良好的市场形势也并没有让开发商们懈怠，为了年底冲刺任务，不少房企仍然会将“以价换量”进行下去，各种优惠促销手段也会继续。