一、二线城市上涨动力不足 全国房价涨幅放缓

据统计，9月份70个大中城市新建商品住宅环比价格上涨的城市继续减少，由8月份的36个降为31个。而房价下调城市的数量为24个，已经连续4个月不足70个城市中的一半，上涨与持平成为市场主流。

在涨幅程度上，综合70个城市新建商品住宅的环比价格上涨情况，其平均价格指数环比上涨0.02%，回到6月份平均价格指数由负转正后的0.02%水平，较8月份0.06%的涨幅大幅回落。此外，二手房价继续保持环比上涨的态势，平均环比价格指数上涨0.03%，但相比上月0.09%的涨幅急剧收窄。

另外，根据市场机构研究人员的统计，9月份北京、上海、广州、深圳等一线城市新建住宅平均价格指数为100.15，环比上涨0.15%，连续4个月呈现上涨态势。其中，一线城市二手房价格上涨幅度超过新建住宅，但涨幅相比上月则明显收窄。

上海易居房地产研究院研究员严跃进指出，总体来看一、二线城市房价呈上涨趋势，但上涨动力明显不足，而三线城市房价则继续下跌。随着国家楼市调控的深入与市场持续反应，二、三线城市房价下降的可能性依然存在。