日前,国土资源部发布公告,对2012年4月确定的全国住房用地计划进行调整,其中近20个地区计划量减少,5个地区计划量增加,调整后的住房用地供应计划为全国总量为15.93万公顷,相比之前的17.26万公顷减少7.7%。尽管如此,调整后的住房用地计划总量与历年实际计划完成相比,仍远超过历史高水平。住房用地仍然充足,对企业拿地影响较小。
据中国指数研究院数据显示,全国300个城市住宅用地推出面积,2006年以来,三、四季度土地供应量高于一、二季度,总体来看下半年推出量占比约60%。2012年上半年全国住房用地计划完成率仅三成左右,因此下半年住房土地推出量将会明显增加。
7月北京、上海等城市由于高价地块的成交,拉高溢价率水平,但多数地块仍以底价出让为主,下半年,在中央稳中求进的政策基调下,开发商拿地积极性将有所增加,地方政府与中央的调控博弈也在不断深化。