市场重磅利好来袭!
近日!中国人行发布新公告!
最新一期七天逆回购利率降了!
央行降息,LPR有望再下调?
6月13日,中国央行宣布最新一期七天逆回购利率为1.9%,而此前为2%。
这意味着,较之前利率下降了10个基点,而这也关系着本月20日的LPR,其大概率可能会降息5-10bp。
这对于买房人和即将准备签合同的购房者来说,都是利好,可以降低利率,减少月供。
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大家之所以如此关注LPR,主要是因为其与房贷利率有着紧密的联系。
仅在去年,央行就实现了三次降息,5年期以上LPR从去年初的4.6%一路下调至现在的4.3%。
2022年1月:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.6%;
2022年5月:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%;
2022年8月:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。
可以看到,整个2022年,LPR直接下降了30BP,加上银行给的20BP政策优惠,5年期以上LPR最低可为4.1%。
而本次MLF,也打开了LPR下降的窗口。与之而来的本月20日,央行LPR大概率也会降息5-10个基点。
这对于房地产市场来说,买房成本将进一步下降,对于降低房贷还款负担、激励购房者入市、促进开发商回款、确保房屋交付等都具有积极作用。
02
自去年8月份,5年期LPR利率从7月的4.45%一口气大降15个基点,直接到4.3%之后,已经9个月没有调整过。
目前首套房主流房贷利率为3.8%,二套房主流房贷利率为4.9%,与之前没有变化。
此前市场以及专家频频提及利率仍有下调预期,利率的下降,一方面能够刺激消费者上车,促成房地产市场的成交;另一方面能降低买家的置业成本,减轻还贷压力。
逆回购利率已经下调10个基点,15号公布的MLF、20号公布的LPR利率也是箭在弦上了!
房贷利率的下调,无疑会降低购房者的购房成本,无论是从供给端还是消费端,都能促进整个房地产行业健康稳定发展,推动楼市交易行情回暖。对于刚需买家而言,不失为一个购房较好的窗口期。
03
就目前而言,赤壁楼市还处于政策释放窗口期,市场并未出现大幅上涨,但未来随着利好政策陆续落地,不断发酵,市场必将迎来一波强劲反弹。同时,赤壁购房补贴也进入倒计时,与其到时候“捡漏”,不如早先出击,提前抢占自己心仪好房!
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