楼盘评测：万相金麟学府40万方人文大宅，均价4500元/㎡！

万相·金麟学府

均价：4500元/m²

户型：三室（2）四室（1）

地址赤壁市河北大道万相·金麟学府营销中心（赤壁市第一初级中学新校区旁）[生态新城]

4000715114 转 153#

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买房无小事，细节是大事。为助力购房者更清晰全面的了解赤壁各大在售项目，今天小编通过实地探访的方式，带大家详细了解位于城东新区的项目-万相金麟学府。 

万相·金麟学府二期于2022年8月底正式开售，推出6#7#建面约105-130㎡的三室、四室，全盘毛坯交付。

项目位于主干道南港大道和兴业路交汇处，享城东片区生态资源和优质配套资源。有9路、10路、19路、21路公交车经过。

项目自带2万㎡商业配套+800米商业步行街，满足购物、文化、娱乐所需，步行可满足基本生活日常所需。

项目北侧有即将投入使用的新中医院，西南面是人民医院，优质医疗资源，给生活提供更好的保障。

西面紧邻赤壁市第一初级中学和高新区幼儿园，社区内部还自带双语幼儿园，周边更是有华中师范大学附属赤壁学校、湖北科技学院赤壁产业学院、赤壁一中（规划中）等学校。书香环绕学校为邻，优质教育资源启幕菁英未来。

万相金麟学府二期占地面积约23万方，项目整个项目规划为两期，一期已售罄，二期规划为9栋33层高层，6栋12层洋房，4栋5层叠墅和1栋独立商业。目前6#7#高层在建，5#8#高层预计将在下半年推出。

小区整体容积率2.8，绿化率40%，通过错落有致的楼栋面局，在各排建筑之间形成了“一街、两轴、双环三园、四巷、多宅间花园”的景观特色。对住宅区内部活动场所分类设计，如会客厅、环形跑道、阳光草地，户外书吧、茶室等，致力于成为赤壁品质居住地。

万相金麟学府二期目前在售的户型为建面约105-130㎡的瞰景高层。

其中105㎡120㎡130㎡均为三室，120㎡和130㎡户型均有南北双阳台，符合改善型购房者的需求；小面积段户型给了刚需客户一个很好的置业机会。

1、从地理位置来说，处于蓬勃发展的城东片区，有赤壁一中搬迁项目及湖北科技学院赤壁产业学院等规划中的配套的加持，未来可期。

2、项目一期入住率较高，楼下已有成熟底商，后期，同时还将打造了潮LIFE生活街、2000平大型超市、大型娱乐等，幼儿园、小学、中学都近在咫尺，教育资源丰富。

3、项目位于主干道南港大道旁，双向六车道避免高峰期的拥堵，去高铁站或火车站都很方便。

4、从规划图来看，项目对住宅内部活动场所进行分类设计，且容积率低，有较高的居住品质，结合其较低的价格，是刚需住户的优选之一。

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