楼市暖风吹
3月30日,股市传来消息,房地产开发板块再次掀起涨停潮,个股方面,南国置业、光明地产、天房发展、津滨发展等多只个股10cm涨停,新城控股、京投发展等个股纷纷跟涨。
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近期,房地产板块十分活跃,多次在大盘表现一般的时候逆势上行,或与今年吹向中国房地产市场的一些“暖风”相关。
一
政府工作报告
稳房价、稳地价、稳预期
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3月5日,第十三届全国人民代表大会第五次会议正式召开时,今年的政府工作报告中的地产政策仍强调房住不炒与“三稳”原则,意味着房地产长效调控机制思路并没有改变,满足合理需求,稳住房地产投资,托而不举。
二
金融委重磅发声
房地产行业强心剂
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3 月16 日,国务院金融稳定发展委员会召开专题会议,研究当前经济形势和资本市场问题。会议指出,关于房地产企业,要及时研究和提出有力有效的防范化解风险应对方案,提出向新发展模式转型的配套措施。
随后银保监、央行、财政部、证监会、外汇局等5部委纷纷召开专题会议学习贯彻国务院金融委会议精神。
01 银保监
坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,持续完善”稳地价、稳房价、稳预期“房地产长效机制。
02 证监会
全力维护资本市场平稳运行,积极配合相关部门有力有效化解房地产企业风险。
03 财政部
综合考虑各方面的情况,今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。
04 央行
货币政策要主动应对,新增贷款要保持适度增长。坚持稳中求进,防范化解房地产市场风险。
05 外汇局
配合有关部门促进房地产市场健康稳定发展。
众多部门共同发声,相应政策一一落地,给予房地产市场很大的信心,购房的窗口期来了!
三
多个二线城市
开放限购限贷政策
3月30日福州市不动产交易中心在接受媒体采访时表示,即日起,将针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房,无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户,即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅,购买后该房屋仍受限售政策影响。
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据不完全统计,目前已有多个二线省会城市放开限购限贷政策。除了福州、郑州、哈尔滨在限购、限贷方面全面松绑,东莞、北海、唐山等地也于近期陆续出台了公积金首付比例降低、贷款额度增加、条件放宽等相关措施,为房地产市场企稳回升创造窗口期。
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四
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