吐槽！赤壁那些老房子的居住痛点，总有一点能逼你换房！

2020年10月10日 14:21 小编：力哥点击：3999

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鹏成·翰林府

均价：5500元/m²

优惠：鹏成地产三盘联动 5重礼感恩回馈！

地址蒲圻大道与北山大道交汇处东北角[高铁片区]

4000715114 转 167#

住在老房子的每一天，都是想换房的一天。为什么想换房？说到底，就是随着生活水平的提高，人们对生活品质的要求也越来越高，而其中一个方面就表现在住宅上。十几年前，人们对于社区园林、户型设计、智能家居等都是没有概念的，随着时代的发展，老房子的弊端也日渐显著，已经严重影响了现代改善的生活品质。

房子老旧，物业设施差，小区没绿化，停车位紧张，户型不够宽敞，朝向楼层不满意等等，各位问题接踵而至，因此人们想要换房的需求也日益增强。

尤其是被疫情困在家的我们，发现了手机并没有那么好玩了、躺着也没有那么舒服了，想必躺家的这段时间，除了厨艺见长，应该想做的一件事就是换房、换家具。毕竟历经沧桑的老房子也会逐渐无法满足人们“生活的向往”，就像你手中的手机，用了两三年一样会卡顿。因为，时间才是你永远的对手，在岁月的流逝中你会发现很多不如意。老房子究竟是怎样的？让我们来一起“温习”一下。

老房子的N大痛点

户型差

进深长、过道长，狭长通道浪费面积

很多老房子因为各种历史性原因，房屋户型很差，例如过道狭长、客厅北向的手枪户型，日常活动采光差，空间利用率低。互相大多不方正，有很多处拐角，大大降低了空间的使用率。又或是卫生间距离主卧太远，需要穿过客厅和次卧，极为不方便。更别说一些干湿不分离，睡觉要经过长长一条跑道的户型了。

虽然现在很多家具都可以定制，但是定制家具需要时间，如果想换换家具大多数人还是会选择购买现成的家具，一般家具店买的都是比较方正的，如果户型不方正都会特别影响家居效果。而且对于老房子翻修来说，户型不合理需要在很多缺陷的地方特别花费功夫和材料去处理，都需要用装修或者软装去弥补，一旦装修不好都是影响入住效果。

爬楼梯难

“这一辈子，你有没有为楼梯拼过命？”

事实告诉大家，自己住的老房子能加装电梯，真的是上辈子修来的福分。大多数老破小的住户，还是只能用自己充满肌肉力量的双腿一步一步往上爬。年轻人到还好，权当锻炼了。但对某些有老人的家庭来说，爬楼梯的难度......

即使是年轻人，当其翻越过此等“天堑”之后，也不会再想多下楼一次了。更别说一些痛风患者，一旦发作起来，只老老实实在家。

门禁如同虚设

无正规物业管理

老小区门禁设施老旧，很多大门的门禁如同摆设，谁都可以进入。而且随着老小区原住民的搬迁，由外来租客填补空缺，闲杂人员混杂出入，搬家频繁，素质良莠不齐，生活作息不规律，日益影响着业主生活的安全性和私密性。

又因老旧小区的物业费比较便宜，与之匹配的物业服务和管理比较差，在小区卫生、消防等方面，做得并不好。而且大部分老小区的车位不足，会导致业主乱停车，严重影响小区环境，且老房子面临的一些类问题都不会有专人上门解决，如常见的楼道灯不亮、下水清掏等。仅仅依靠社区街道来长期代管，并不能达到业主的理想状态。

房屋质量隐患

老房子建设时间早房屋质量安全无保障

老破小的房子在质量上可能会存在问题，因为房屋被使用了这么久，难免会有损坏，有些可能不仅仅是表面上看起来这么破旧，实际上可能还会更加破旧，这样的房子质量肯定是得不到保障的，还有就是老旧的二手房往往是砖混结构，跟现在的房子的结构还是有区别的，现在的房子相对建设就要牢固一点了，各方面考虑得也更周全了。

老房子的“痛点”绝不止这几个，还可能是更奇葩的户型设计，老鼠蟑螂齐开会的“盛况”，日渐老化的线路管路，老人小孩一起居住的拥挤，甚至是供排水设计缺陷导致的问题。

对于置业者来说，选购老旧二手房一定要从多种问题、多个角度综合考虑，根据自身的需求出发。建议大家在购买前，全面思量，同时还要注意问清楚剩余的使用年限、了解房屋本身的质量、考察小区的配套设施和整体环境、留意小区的安保措施和居住人群的特点等，以免影响后期的生活品质。

有不少好的新楼盘置业者们也可以去好好了解，毕竟房子是自己住一辈子的大事，有优质的品质生活相伴，这才是人生的一大享受。

【鹏成·翰林府】，位于生态新城核心区域，地处蒲圻大道与北山路交汇处东南侧。区域发展规划集高端住宅、商务、政务、文化体育、生活服务为一体的新城市示范区；周边市劳动局、华润天然气、行政服务中心等服务单位；小区自带商业街区，未来将入驻主题餐饮、小吃店、果蔬店、医药超市等商家；商业配套有社区超市、天乐易购超市、砂子岭农贸市场、铜锣湾商业广场，以及天骄超市、新街口商业街也均在五分钟车程内即可抵达；周边商业、休闲、购物、美食等生活配套可谓一应俱全，轻松满足一切生活所需！

鹏成·翰林府采用纯人车分流设计，小区配备有篮球场、羽毛球场、乒乓球场、健身场、儿童及老年人游乐场等等室内外设施一应俱全，同时围绕整个小区内环还设计有U形健康跑道，小区内还设计有现代科技安防系统，小区大门采用人脸识别系统进入，楼栋门禁采用人脸识别及密码进入系统，电梯采用楼层验证系统，入户门处采用智能摄像头监控系统，完善的“四重”防护保障打造豪宅的标准配置，小区的现代科技结合传统文化，高端大气，住在翰林府，就是尊贵身份的向征。

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